53 Rue LEVIS · Repentigny
Valeur estimée
526 700 $
Unifamiliale · 5 965 $/m² · 88,3 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 100 $
Rôle antérieur 291 400 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066790864200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
252 800 $
Rôle antérieur
291 400 $
ID provincial
60013066790864200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
523 500 $
$/m² médian
5 051
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 25 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Gauvin, Repentigny 2026-06-19 · 500 m · Vendu 515 000 $ (5 410 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −18 663 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 497 681 $ Poids 80 % |
| 2 | 348, rue Godbout, Repentigny 2026-05-29 · 875 m · Vendu 505 000 $ (5 765 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +2 018 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 526 011 $ Poids 70 % |
| 3 | 131, rue Cherrier, Repentigny 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (5 144 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 087 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 450 687 $ Poids 59 % |
| 4 | 243, rue Garnier, Repentigny 2026-01-26 · 690 m · Vendu 226 503 $ (2 288 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie −12 240 $ · Ajust. âge −2 265 $ | 232 961 $ Poids 59 % |
| 5 | 115, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 304 361 $ (3 312 $/m²) 91,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 838 $ · Ajust. superficie −5 961 $ · Ajust. âge +10 653 $ | 312 890 $ Poids 58 % |
| 6 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −3 002 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 605 451 $ Poids 57 % |
| 7 | 322, rue Gélinas, Repentigny 2025-09-11 · 889 m · Vendu 376 000 $ (4 258 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 841 $ Poids 56 % |
| 8 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 698 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 444 807 $ Poids 55 % |
| 9 | 280, rue Gamelin, Repentigny 2025-05-26 · 758 m · Vendu 605 000 $ (6 844 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −342 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 655 697 $ Poids 52 % |
| 10 | 282, rue Champigny, Repentigny 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 568 000 $ (5 998 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −19 193 $ · Ajust. âge +5 680 $ | 561 649 $ Poids 51 % |
| 11 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +262 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 473 812 $ Poids 51 % |
| 12 | 133, rue Lalonde, Repentigny 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (6 754 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −11 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 999 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.