76 Rue LOUIS-RIEL · Repentigny
Valeur estimée
647 700 $
Unifamiliale · 3 799 $/m² · 170,5 m² · constr. 1975 · terrain 684,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,1 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 400 $
Rôle antérieur 356 700 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066791062600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
364 800 $
Rôle antérieur
356 700 $
ID provincial
60013066791062600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 133
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Gauvin, Repentigny 2025-07-03 · 575 m · Vendu 650 000 $ (3 738 $/m²) 173,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −6 354 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 674 689 $ Poids 61 % |
| 2 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 991 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 656 616 $ Poids 60 % |
| 3 | 241, rue Gaston, Repentigny 2025-07-02 · 488 m · Vendu 617 500 $ (3 971 $/m²) 155,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 579 $ · Ajust. superficie +29 783 $ · Ajust. âge −3 087 $ | 676 774 $ Poids 57 % |
| 4 | 208, rue Garnier, Repentigny 2025-11-18 · 727 m · Vendu 580 000 $ (3 911 $/m²) 148,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +43 412 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 665 492 $ Poids 52 % |
| 5 | 77, rue Lavigne, Repentigny 2025-09-04 · 613 m · Vendu 610 000 $ (3 151 $/m²) 193,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −36 392 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 617 932 $ Poids 49 % |
| 6 | 371, rue Gélinas, Repentigny 2025-07-15 · 880 m · Vendu 641 000 $ (4 006 $/m²) 160 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie +21 033 $ · Ajust. âge +3 205 $ | 699 056 $ Poids 48 % |
| 7 | 297, rue Godin, Repentigny 2025-07-16 · 701 m · Vendu 613 000 $ (3 203 $/m²) 191,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 341 $ · Ajust. superficie −33 468 $ · Ajust. âge −9 195 $ | 602 678 $ Poids 46 % |
| 8 | 116, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-04-16 · 825 m · Vendu 420 000 $ (2 414 $/m²) 174 m² · constr. 1841 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −4 224 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 513 639 $ Poids 46 % |
| 9 | 207, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 945 000 $ (5 233 $/m²) 180,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie −26 424 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 907 935 $ Poids 30 % |
| 10 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 704 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 566 476 $ Poids 30 % |
| 11 | 57, Place Fiset, Repentigny 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (4 331 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie −53 273 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 819 619 $ Poids 28 % |
| 12 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 206 $ · Ajust. âge +19 180 $ | 594 386 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.