72 Rue LOUIS-RIEL · Repentigny
Valeur estimée
560 500 $
Unifamiliale · 5 778 $/m² · 97 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 100 $
Rôle antérieur 305 500 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066791251700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
271 800 $
Rôle antérieur
305 500 $
ID provincial
60013066791251700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
5 133
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 42 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rue Latour, Repentigny 2026-06-22 · 241 m · Vendu 562 000 $ (5 972 $/m²) 94,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +8 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 747 $ Poids 95 % |
| 2 | 16, rue Lavigne, Repentigny 2026-06-05 · 378 m · Vendu 169 958 $ (1 829 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 174 152 $ Poids 90 % |
| 3 | 245, rue Gauvin, Repentigny 2026-06-19 · 556 m · Vendu 515 000 $ (5 410 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +4 869 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 521 213 $ Poids 86 % |
| 4 | 351, boul. de l'Assomption, Repentigny 2026-01-09 · 421 m · Vendu 635 000 $ (6 621 $/m²) 95,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +3 642 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 662 487 $ Poids 83 % |
| 5 | 213, rue Gaston, Repentigny 2026-02-16 · 515 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +1 159 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 598 705 $ Poids 83 % |
| 6 | 171, Rue Lavigne, Repentigny 2026-07-16 · 700 m · Vendu 539 000 $ (5 802 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 894 $ · Ajust. âge −5 390 $ | 545 504 $ Poids 78 % |
| 7 | 128, rue Ladouceur, Repentigny 2025-08-05 · 279 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +1 222 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 634 041 $ Poids 72 % |
| 8 | 243, rue Garnier, Repentigny 2026-01-26 · 752 m · Vendu 226 503 $ (2 288 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie −2 288 $ · Ajust. âge −2 265 $ | 242 913 $ Poids 71 % |
| 9 | 305, rue Godin, Repentigny 2025-11-04 · 620 m · Vendu 590 000 $ (5 882 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −9 706 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 626 050 $ Poids 70 % |
| 10 | 341, Boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-07-28 · 466 m · Vendu 530 000 $ (5 492 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +1 373 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 556 685 $ Poids 67 % |
| 11 | 360, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-05-29 · 352 m · Vendu 575 000 $ (5 699 $/m²) 100,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −11 112 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 592 271 $ Poids 62 % |
| 12 | 9, rue Labadie, Repentigny 2025-08-22 · 601 m · Vendu 349 000 $ (3 346 $/m²) 104,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −12 213 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 400 506 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.