256 Rue LIEBERT · Repentigny
Valeur estimée
560 300 $
Unifamiliale · 5 531 $/m² · 101,3 m² · constr. 1975 · terrain 665,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 200 $
Rôle antérieur 292 200 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066791508900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 700 $
Valeur bâtiment
241 500 $
Rôle antérieur
292 200 $
ID provincial
60013066791508900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 42 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rue Latour, Repentigny 2026-06-22 · 306 m · Vendu 562 000 $ (5 972 $/m²) 94,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +21 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 587 $ Poids 88 % |
| 2 | 16, rue Lavigne, Repentigny 2026-06-05 · 413 m · Vendu 169 958 $ (1 829 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie +7 684 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 178 085 $ Poids 82 % |
| 3 | 245, rue Gauvin, Repentigny 2026-06-19 · 632 m · Vendu 515 000 $ (5 410 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +16 499 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 532 843 $ Poids 78 % |
| 4 | 351, boul. de l'Assomption, Repentigny 2026-01-09 · 488 m · Vendu 635 000 $ (6 621 $/m²) 95,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +17 878 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 676 723 $ Poids 78 % |
| 5 | 213, rue Gaston, Repentigny 2026-02-16 · 583 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +13 623 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 611 168 $ Poids 77 % |
| 6 | 171, Rue Lavigne, Repentigny 2026-07-16 · 721 m · Vendu 539 000 $ (5 802 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 368 $ · Ajust. âge −5 390 $ | 557 978 $ Poids 71 % |
| 7 | 128, rue Ladouceur, Repentigny 2025-08-05 · 352 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +14 353 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 647 173 $ Poids 69 % |
| 8 | 305, rue Godin, Repentigny 2025-11-04 · 695 m · Vendu 590 000 $ (5 882 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +2 941 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 638 697 $ Poids 68 % |
| 9 | 243, rue Garnier, Repentigny 2026-01-26 · 827 m · Vendu 226 503 $ (2 288 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie +2 631 $ · Ajust. âge −2 265 $ | 247 832 $ Poids 67 % |
| 10 | 341, Boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-07-28 · 532 m · Vendu 530 000 $ (5 492 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +13 181 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 568 494 $ Poids 63 % |
| 11 | 360, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-05-29 · 421 m · Vendu 575 000 $ (5 699 $/m²) 100,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +1 140 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 604 523 $ Poids 62 % |
| 12 | 9, rue Labadie, Repentigny 2025-08-22 · 673 m · Vendu 349 000 $ (3 346 $/m²) 104,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −5 019 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 407 700 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.