73 Rue LOUIS-RIEL · Repentigny
Valeur estimée
580 600 $
Unifamiliale · 5 040 $/m² · 115,2 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 600 $
Rôle antérieur 302 300 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066791515400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
325 300 $
Rôle antérieur
302 300 $
ID provincial
60013066791515400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Godbout, Repentigny 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +3 873 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 571 809 $ Poids 61 % |
| 2 | 290, rue Godin, Repentigny 2025-08-12 · 730 m · Vendu 571 000 $ (5 098 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie +8 157 $ · Ajust. âge −2 855 $ | 623 453 $ Poids 59 % |
| 3 | 20, rue de l'Archevêque, Repentigny 2025-12-17 · 641 m · Vendu 231 500 $ (1 782 $/m²) 129,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 543 $ · Ajust. superficie −13 099 $ · Ajust. âge +23 150 $ | 262 095 $ Poids 57 % |
| 4 | 9, rue Labadie, Repentigny 2025-08-22 · 647 m · Vendu 349 000 $ (3 346 $/m²) 104,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +18 236 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 430 955 $ Poids 55 % |
| 5 | 213, rue Gaston, Repentigny 2026-02-16 · 548 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +53 913 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 651 458 $ Poids 54 % |
| 6 | 44, rue Devault, Repentigny 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 418 $/m²) 124,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −20 542 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 550 143 $ Poids 54 % |
| 7 | 305, rue Godin, Repentigny 2025-11-04 · 666 m · Vendu 590 000 $ (5 882 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +43 824 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 679 579 $ Poids 53 % |
| 8 | 1, rue Gracia, Repentigny 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 128 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −12 354 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 392 901 $ Poids 53 % |
| 9 | 351, boul. de l'Assomption, Repentigny 2026-01-09 · 465 m · Vendu 635 000 $ (6 621 $/m²) 95,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +63 897 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 722 743 $ Poids 52 % |
| 10 | 245, rue Gauvin, Repentigny 2026-06-19 · 598 m · Vendu 515 000 $ (5 410 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +54 097 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 570 441 $ Poids 52 % |
| 11 | 281, rue Garnier, Repentigny 2025-07-03 · 855 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +5 300 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 633 956 $ Poids 51 % |
| 12 | 243, rue Garnier, Repentigny 2026-01-26 · 793 m · Vendu 226 503 $ (2 288 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie +18 532 $ · Ajust. âge −2 265 $ | 263 733 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.