65 Rue LOUIS-RIEL · Repentigny
Valeur estimée
553 900 $
Unifamiliale · 4 800 $/m² · 115,4 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 100 $
Rôle antérieur 289 300 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066791823400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
255 800 $
Rôle antérieur
289 300 $
ID provincial
60013066791823400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 091
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 38 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Godbout, Repentigny 2026-05-20 · 988 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +4 357 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 572 293 $ Poids 63 % |
| 2 | 290, rue Godin, Repentigny 2025-08-12 · 724 m · Vendu 571 000 $ (5 098 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie +8 667 $ · Ajust. âge −2 855 $ | 623 963 $ Poids 59 % |
| 3 | 20, rue de l'Archevêque, Repentigny 2025-12-17 · 648 m · Vendu 231 500 $ (1 782 $/m²) 129,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 543 $ · Ajust. superficie −12 921 $ · Ajust. âge +23 150 $ | 262 273 $ Poids 57 % |
| 4 | 44, rue Devault, Repentigny 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 418 $/m²) 124,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −20 100 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 550 585 $ Poids 56 % |
| 5 | 9, rue Labadie, Repentigny 2025-08-22 · 652 m · Vendu 349 000 $ (3 346 $/m²) 104,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +18 571 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 431 290 $ Poids 55 % |
| 6 | 213, rue Gaston, Repentigny 2026-02-16 · 525 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +54 493 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 652 038 $ Poids 54 % |
| 7 | 1, rue Gracia, Repentigny 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 128 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −12 041 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 393 214 $ Poids 53 % |
| 8 | 305, rue Godin, Repentigny 2025-11-04 · 666 m · Vendu 590 000 $ (5 882 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +44 412 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 680 167 $ Poids 53 % |
| 9 | 245, rue Gauvin, Repentigny 2026-06-19 · 587 m · Vendu 515 000 $ (5 410 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +54 638 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 570 982 $ Poids 52 % |
| 10 | 281, rue Garnier, Repentigny 2025-07-03 · 848 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +5 830 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 634 486 $ Poids 51 % |
| 11 | 368, rue Gouin, Repentigny 2025-08-25 · 961 m · Vendu 600 000 $ (5 226 $/m²) 114,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +1 568 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 666 113 $ Poids 51 % |
| 12 | 378, rue Laberge, Repentigny 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 629 $/m²) 106,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +16 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 506 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.