61 Rue LOUIS-RIEL · Repentigny
Valeur estimée
618 300 $
Unifamiliale · 4 020 $/m² · 153,8 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 100 $
Rôle antérieur 336 200 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066791982500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
327 800 $
Rôle antérieur
336 200 $
ID provincial
60013066791982500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 62 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Garnier, Repentigny 2025-11-18 · 719 m · Vendu 580 000 $ (3 911 $/m²) 148,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +10 755 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 632 835 $ Poids 67 % |
| 2 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 942 m · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 184 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 624 441 $ Poids 64 % |
| 3 | 241, rue Gaston, Repentigny 2025-07-02 · 500 m · Vendu 617 500 $ (3 971 $/m²) 155,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 579 $ · Ajust. superficie −3 375 $ · Ajust. âge −3 087 $ | 643 616 $ Poids 63 % |
| 4 | 371, rue Gélinas, Repentigny 2025-07-15 · 802 m · Vendu 641 000 $ (4 006 $/m²) 160 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie −12 419 $ · Ajust. âge +3 205 $ | 665 604 $ Poids 53 % |
| 5 | 20, rue de l'Archevêque, Repentigny 2025-12-17 · 653 m · Vendu 231 500 $ (1 782 $/m²) 129,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 543 $ · Ajust. superficie +21 297 $ · Ajust. âge +23 150 $ | 296 490 $ Poids 50 % |
| 6 | 272, rue Gauvin, Repentigny 2025-07-03 · 612 m · Vendu 650 000 $ (3 738 $/m²) 173,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −37 565 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 643 479 $ Poids 46 % |
| 7 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +49 785 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 780 951 $ Poids 38 % |
| 8 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +36 538 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 678 794 $ Poids 37 % |
| 9 | 328, rue Garnier, Repentigny 2025-09-23 · 871 m · Vendu 445 000 $ (3 474 $/m²) 128,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +44 639 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 526 424 $ Poids 37 % |
| 10 | 113, Lavigne, Repentigny 2025-05-05 · 625 m · Vendu 565 000 $ (4 390 $/m²) 128,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +55 095 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 647 985 $ Poids 35 % |
| 11 | 44, rue Devault, Repentigny 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 418 $/m²) 124,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +64 719 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 635 404 $ Poids 35 % |
| 12 | 2, rue Aline-Turgeon, Repentigny 2026-02-18 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 948 $/m²) 139,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +28 625 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 667 750 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.