244 Rue LIEBERT · Repentigny
Valeur estimée
543 300 $
Unifamiliale · 5 578 $/m² · 97,4 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 600 $
Rôle antérieur 292 400 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066791996000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
254 300 $
Rôle antérieur
292 400 $
ID provincial
60013066791996000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 103
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 32 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Gauvin, Repentigny 2026-06-19 · 616 m · Vendu 515 000 $ (5 410 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +5 951 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 522 295 $ Poids 83 % |
| 2 | 213, rue Gaston, Repentigny 2026-02-16 · 550 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +2 319 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 599 864 $ Poids 81 % |
| 3 | 351, boul. de l'Assomption, Repentigny 2026-01-09 · 506 m · Vendu 635 000 $ (6 621 $/m²) 95,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +4 966 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 663 811 $ Poids 80 % |
| 4 | 171, Rue Lavigne, Repentigny 2026-07-16 · 665 m · Vendu 539 000 $ (5 802 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 054 $ · Ajust. âge −5 390 $ | 546 664 $ Poids 79 % |
| 5 | 128, rue Ladouceur, Repentigny 2025-08-05 · 330 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +2 443 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 635 263 $ Poids 72 % |
| 6 | 243, rue Garnier, Repentigny 2026-01-26 · 808 m · Vendu 226 503 $ (2 288 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie −1 830 $ · Ajust. âge −2 265 $ | 243 371 $ Poids 68 % |
| 7 | 305, rue Godin, Repentigny 2025-11-04 · 697 m · Vendu 590 000 $ (5 882 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −8 529 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 627 226 $ Poids 67 % |
| 8 | 341, Boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-07-28 · 499 m · Vendu 530 000 $ (5 492 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +2 472 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 557 784 $ Poids 67 % |
| 9 | 9, rue Labadie, Repentigny 2025-08-22 · 682 m · Vendu 349 000 $ (3 346 $/m²) 104,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −11 544 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 401 175 $ Poids 58 % |
| 10 | 38, rue Lavigne, Repentigny 2025-11-11 · 437 m · Vendu 472 500 $ (5 638 $/m²) 83,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 731 $ · Ajust. superficie +38 341 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 545 122 $ Poids 57 % |
| 11 | 348, rue Godbout, Repentigny 2026-05-29 · 941 m · Vendu 505 000 $ (5 765 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +28 248 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 552 241 $ Poids 56 % |
| 12 | 14, Place Dupuis, Repentigny 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −2 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 239 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.