426 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
518 300 $
Unifamiliale · 3 705 $/m² · 139,9 m² · constr. 1940 · terrain 681,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,7 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 600 $
Rôle antérieur 301 400 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066792467400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 500 $
Valeur bâtiment
204 100 $
Rôle antérieur
301 400 $
ID provincial
60013066792467400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
5 167
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 23 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-17 · 231 m · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −1 780 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 650 736 $ Poids 97 % |
| 2 | 353, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-09-12 · 525 m · Vendu 1 565 000 $ (10 654 $/m²) 146,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +145 017 $ · Ajust. superficie −37 287 $ · Ajust. âge −156 500 $ | 1 516 229 $ Poids 67 % |
| 3 | 20, rue de l'Archevêque, Repentigny 2025-12-17 · 731 m · Vendu 231 500 $ (1 782 $/m²) 129,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 543 $ · Ajust. superficie +8 911 $ · Ajust. âge −5 787 $ | 255 166 $ Poids 64 % |
| 4 | 216, rue Liébert, Repentigny 2025-10-31 · 243 m · Vendu 482 000 $ (4 003 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +39 032 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 517 496 $ Poids 60 % |
| 5 | 208, rue Garnier, Repentigny 2025-11-18 · 870 m · Vendu 580 000 $ (3 911 $/m²) 148,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −16 426 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 559 254 $ Poids 58 % |
| 6 | 241, rue Gaston, Repentigny 2025-07-02 · 639 m · Vendu 617 500 $ (3 971 $/m²) 155,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 579 $ · Ajust. superficie −30 974 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 557 354 $ Poids 49 % |
| 7 | 328, rue Garnier, Repentigny 2025-09-23 · 976 m · Vendu 445 000 $ (3 474 $/m²) 128,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +20 496 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 462 230 $ Poids 47 % |
| 8 | 44, rue Devault, Repentigny 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 418 $/m²) 124,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +34 016 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 535 951 $ Poids 46 % |
| 9 | 113, Lavigne, Repentigny 2025-05-05 · 781 m · Vendu 565 000 $ (4 390 $/m²) 128,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +24 584 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 583 574 $ Poids 44 % |
| 10 | 1, rue Gracia, Repentigny 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 128 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +26 271 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 377 626 $ Poids 42 % |
| 11 | 101, rue Lucie, Repentigny 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 606 000 $ (4 856 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +36 661 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 628 341 $ Poids 41 % |
| 12 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 964 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 519 536 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.