257 Rue LIEBERT · Repentigny
Valeur estimée
656 400 $
Unifamiliale · 6 005 $/m² · 109,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 112,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 112,9 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 300 $
Rôle antérieur 410 600 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066792625000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 100 $
Valeur bâtiment
364 200 $
Rôle antérieur
410 600 $
ID provincial
60013066792625000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 71 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rue Latour, Repentigny 2026-06-22 · 365 m · Vendu 562 000 $ (5 972 $/m²) 94,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +45 390 $ · Ajust. âge +2 810 $ | 617 287 $ Poids 69 % |
| 2 | 16, rue Lavigne, Repentigny 2026-06-05 · 455 m · Vendu 169 958 $ (1 829 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie +15 002 $ · Ajust. âge −850 $ | 186 253 $ Poids 63 % |
| 3 | 213, rue Gaston, Repentigny 2026-02-16 · 642 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +36 812 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 637 157 $ Poids 62 % |
| 4 | 351, boul. de l'Assomption, Repentigny 2026-01-09 · 540 m · Vendu 635 000 $ (6 621 $/m²) 95,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +44 364 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 706 384 $ Poids 62 % |
| 5 | 245, rue Gauvin, Repentigny 2026-06-19 · 694 m · Vendu 515 000 $ (5 410 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +38 138 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 557 057 $ Poids 61 % |
| 6 | 305, rue Godin, Repentigny 2025-11-04 · 754 m · Vendu 590 000 $ (5 882 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +26 471 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 665 176 $ Poids 59 % |
| 7 | 9, rue Labadie, Repentigny 2025-08-22 · 730 m · Vendu 349 000 $ (3 346 $/m²) 104,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +8 365 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 421 084 $ Poids 59 % |
| 8 | 375, rue Godbout, Repentigny 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −10 409 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 560 276 $ Poids 58 % |
| 9 | 128, rue Ladouceur, Repentigny 2025-08-05 · 413 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +38 784 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 674 553 $ Poids 56 % |
| 10 | 243, rue Garnier, Repentigny 2026-01-26 · 889 m · Vendu 226 503 $ (2 288 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie +11 783 $ · Ajust. âge −1 133 $ | 258 116 $ Poids 56 % |
| 11 | 290, rue Godin, Repentigny 2025-08-12 · 823 m · Vendu 571 000 $ (5 098 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie −6 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 268 $ Poids 56 % |
| 12 | 360, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-05-29 · 475 m · Vendu 575 000 $ (5 699 $/m²) 100,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +23 935 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 630 193 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.