73 Rue LEPINE · Repentigny
Valeur estimée
536 000 $
Unifamiliale · 5 492 $/m² · 97,6 m² · constr. 1976 · terrain 682,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,9 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 700 $
Rôle antérieur 278 500 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066792802800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
218 100 $
Rôle antérieur
278 500 $
ID provincial
60013066792802800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 103
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 29 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Lavigne, Repentigny 2026-06-05 · 428 m · Vendu 169 958 $ (1 829 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie +4 299 $ · Ajust. âge −850 $ | 175 551 $ Poids 88 % |
| 2 | 245, rue Gauvin, Repentigny 2026-06-19 · 677 m · Vendu 515 000 $ (5 410 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +6 492 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 525 411 $ Poids 80 % |
| 3 | 351, boul. de l'Assomption, Repentigny 2026-01-09 · 537 m · Vendu 635 000 $ (6 621 $/m²) 95,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +5 628 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 667 648 $ Poids 79 % |
| 4 | 213, rue Gaston, Repentigny 2026-02-16 · 619 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +2 899 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 603 244 $ Poids 78 % |
| 5 | 171, Rue Lavigne, Repentigny 2026-07-16 · 723 m · Vendu 539 000 $ (5 802 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 635 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 549 940 $ Poids 76 % |
| 6 | 128, rue Ladouceur, Repentigny 2025-08-05 · 394 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +3 054 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 638 824 $ Poids 70 % |
| 7 | 305, rue Godin, Repentigny 2025-11-04 · 744 m · Vendu 590 000 $ (5 882 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −7 941 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 630 764 $ Poids 65 % |
| 8 | 243, rue Garnier, Repentigny 2026-01-26 · 871 m · Vendu 226 503 $ (2 288 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie −1 602 $ · Ajust. âge −1 133 $ | 244 732 $ Poids 65 % |
| 9 | 341, Boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-07-28 · 568 m · Vendu 530 000 $ (5 492 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +3 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 983 $ Poids 64 % |
| 10 | 9, rue Labadie, Repentigny 2025-08-22 · 723 m · Vendu 349 000 $ (3 346 $/m²) 104,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −11 209 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 401 509 $ Poids 57 % |
| 11 | 38, rue Lavigne, Repentigny 2025-11-11 · 508 m · Vendu 472 500 $ (5 638 $/m²) 83,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 731 $ · Ajust. superficie +38 905 $ · Ajust. âge −7 087 $ | 548 048 $ Poids 55 % |
| 12 | 348, rue Godbout, Repentigny 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (5 765 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +28 824 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 555 342 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.