314-316 Rue VILLAGE · Repentigny
Valeur estimée
695 800 $
Unifamiliale · 3 148 $/m² · 221 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 800 $
Rôle antérieur 374 600 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066796294800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
391 500 $
Rôle antérieur
374 600 $
ID provincial
60013066796294800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
558 000 $
$/m² médian
5 092
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 78 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 854 m · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 496 $ · Ajust. âge −49 920 $ | 710 584 $ Poids 72 % |
| 2 | 284, rue du Village, Repentigny 2025-08-08 · 186 m · Vendu 630 000 $ (3 171 $/m²) 198,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +35 352 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 755 175 $ Poids 63 % |
| 3 | 336, rue du Village, Repentigny 2026-06-17 · 108 m · Vendu 625 000 $ (3 503 $/m²) 178,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +74 622 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 770 003 $ Poids 54 % |
| 4 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie +17 724 $ · Ajust. âge −47 575 $ | 915 206 $ Poids 47 % |
| 5 | 266, rue Plaisance, Repentigny 2025-02-27 · 690 m · Vendu 810 000 $ (3 748 $/m²) 216,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie +9 183 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 926 120 $ Poids 46 % |
| 6 | 581, rue Pascal, Repentigny 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (580 $/m²) 215,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +1 536 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 125 631 $ Poids 44 % |
| 7 | 120, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (3 716 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +25 642 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 859 292 $ Poids 43 % |
| 8 | 77, rue Lavigne, Repentigny 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 151 $/m²) 193,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +43 166 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 688 340 $ Poids 36 % |
| 9 | 278, rue Giroux, Repentigny 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (3 192 $/m²) 231,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −17 239 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 755 589 $ Poids 35 % |
| 10 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 941 m · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +66 118 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 754 760 $ Poids 35 % |
| 11 | 124, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 1 080 000 $ (4 180 $/m²) 258,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie −78 158 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 1 058 717 $ Poids 30 % |
| 12 | 332, Rue Garnier, Repentigny 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (2 997 $/m²) 246,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −38 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 757 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.