308 Rue VILLAGE · Repentigny
Valeur estimée
630 700 $
Unifamiliale · 3 770 $/m² · 167,3 m² · constr. 1880 · terrain 3 256 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 256 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 900 $
Rôle antérieur 402 300 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066796300200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 800 $
Valeur bâtiment
267 100 $
Rôle antérieur
402 300 $
ID provincial
60013066796300200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 142
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 66 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue du Village, Repentigny 2026-06-17 · 140 m · Vendu 625 000 $ (3 503 $/m²) 178,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −19 444 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 550 937 $ Poids 91 % |
| 2 | 462, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-12-03 · 540 m · Vendu 850 000 $ (5 142 $/m²) 165,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +5 142 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 845 571 $ Poids 77 % |
| 3 | 413, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-04-24 · 386 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −573 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 660 552 $ Poids 59 % |
| 4 | 72, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-17 · 552 m · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +67 889 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 720 405 $ Poids 58 % |
| 5 | 276, rue Cartier, Repentigny 2025-01-28 · 324 m · Vendu 508 000 $ (3 149 $/m²) 161,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +97 440 $ · Ajust. superficie +9 448 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 564 088 $ Poids 50 % |
| 6 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 914 m · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −28 311 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 611 956 $ Poids 49 % |
| 7 | 353, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-09-12 · 787 m · Vendu 1 565 000 $ (10 654 $/m²) 146,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +145 017 $ · Ajust. superficie +108 666 $ · Ajust. âge −156 500 $ | 1 662 182 $ Poids 48 % |
| 8 | 87, rue Gauthier, Repentigny 2025-10-07 · 471 m · Vendu 630 000 $ (4 536 $/m²) 138,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +64 406 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 689 783 $ Poids 47 % |
| 9 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 826 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 572 326 $ Poids 46 % |
| 10 | 391, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-01-16 · 542 m · Vendu 1 329 000 $ (8 255 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +254 916 $ · Ajust. superficie +26 002 $ · Ajust. âge −132 900 $ | 1 477 018 $ Poids 45 % |
| 11 | 241, rue Gaston, Repentigny 2025-07-02 · 964 m · Vendu 617 500 $ (3 971 $/m²) 155,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 579 $ · Ajust. superficie +23 429 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 611 758 $ Poids 44 % |
| 12 | 272, rue Gauvin, Repentigny 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (3 738 $/m²) 173,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −12 335 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 606 959 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.