312 Rue VILLAGE · Repentigny
Valeur estimée
559 300 $
Unifamiliale · 4 397 $/m² · 127,2 m² · constr. 1941 · terrain 1 835 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 835 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 700 $
Rôle antérieur 295 100 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066796592000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 200 $
Valeur bâtiment
186 500 $
Rôle antérieur
295 100 $
ID provincial
60013066796592000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
539 500 $
$/m² médian
5 133
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 41 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, Croissant des Dirigeants, Repentigny 2026-05-28 · 111 m · Vendu 850 000 $ (6 730 $/m²) 126,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +3 029 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 799 997 $ Poids 98 % |
| 2 | 494, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-04-13 · 407 m · Vendu 749 900 $ (6 344 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 445 $ · Ajust. superficie +28 549 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 733 904 $ Poids 83 % |
| 3 | 279, rue Cartier, Repentigny 2025-11-28 · 368 m · Vendu 594 000 $ (4 841 $/m²) 122,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +10 892 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 600 468 $ Poids 80 % |
| 4 | 2, Croissant des Dirigeants, Repentigny 2025-07-21 · 111 m · Vendu 615 000 $ (4 869 $/m²) 126,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +2 191 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 603 513 $ Poids 73 % |
| 5 | 72, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-17 · 573 m · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −34 072 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 618 444 $ Poids 72 % |
| 6 | 216, rue Liébert, Repentigny 2025-10-31 · 548 m · Vendu 482 000 $ (4 003 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +13 611 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 492 075 $ Poids 70 % |
| 7 | 222, rue Plaisance, Repentigny 2026-07-16 · 816 m · Vendu 580 000 $ (4 293 $/m²) 135,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 958 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 505 042 $ Poids 70 % |
| 8 | 25, rue Frigon, Repentigny 2026-06-18 · 545 m · Vendu 250 000 $ (2 262 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +18 891 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 247 044 $ Poids 66 % |
| 9 | 87, rue Gauthier, Repentigny 2025-10-07 · 470 m · Vendu 630 000 $ (4 536 $/m²) 138,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −26 533 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 598 844 $ Poids 65 % |
| 10 | 3, rue Calcourt, Repentigny 2025-06-11 · 322 m · Vendu 480 000 $ (4 064 $/m²) 118,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +18 493 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 490 129 $ Poids 61 % |
| 11 | 84, rue Lesage, Repentigny 2026-07-15 · 314 m · Vendu 558 000 $ (5 279 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 750 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 558 950 $ Poids 60 % |
| 12 | 466, rue Lafond, Repentigny 2025-07-03 · 605 m · Vendu 615 000 $ (5 121 $/m²) 120,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +18 179 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 604 125 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.