326 Rue VILLAGE · Repentigny
Valeur estimée
591 000 $
Unifamiliale · 3 029 $/m² · 195,1 m² · constr. 1772 · terrain 923,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,1 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 000 $
Rôle antérieur 407 800 $ +8.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066796648700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1772
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 600 $
Valeur bâtiment
237 400 $
Rôle antérieur
407 800 $
ID provincial
60013066796648700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
555 750 $
$/m² médian
5 091
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 53 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue du Village, Repentigny 2026-06-17 · 56 m · Vendu 625 000 $ (3 503 $/m²) 178,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +29 253 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 599 634 $ Poids 88 % |
| 2 | 284, rue du Village, Repentigny 2025-08-08 · 238 m · Vendu 630 000 $ (3 171 $/m²) 198,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −5 707 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 613 316 $ Poids 73 % |
| 3 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 937 m · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +20 574 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 660 841 $ Poids 53 % |
| 4 | 462, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-12-03 · 565 m · Vendu 850 000 $ (5 142 $/m²) 165,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +76 618 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 917 047 $ Poids 52 % |
| 5 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 813 m · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 620 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 639 580 $ Poids 51 % |
| 6 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie −35 040 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 823 517 $ Poids 45 % |
| 7 | 77, rue Lavigne, Repentigny 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 151 $/m²) 193,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +2 363 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 607 887 $ Poids 44 % |
| 8 | 413, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-04-24 · 478 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +52 506 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 713 631 $ Poids 42 % |
| 9 | 120, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (3 716 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −22 483 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 741 867 $ Poids 40 % |
| 10 | 266, rue Plaisance, Repentigny 2025-02-27 · 651 m · Vendu 810 000 $ (3 748 $/m²) 216,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie −39 357 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 841 129 $ Poids 39 % |
| 11 | 297, rue Godin, Repentigny 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 613 000 $ (3 203 $/m²) 191,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 341 $ · Ajust. superficie +5 925 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 589 966 $ Poids 36 % |
| 12 | 272, rue Gauvin, Repentigny 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 738 $/m²) 173,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +39 620 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 658 914 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.