27-29 Rue SAINT-JOSEPH · Repentigny
Valeur estimée
569 600 $
Unifamiliale · 3 475 $/m² · 163,9 m² · constr. 1950 · terrain 469,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 900 $
Rôle antérieur 251 500 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066797046300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 400 $
Valeur bâtiment
208 500 $
Rôle antérieur
251 500 $
ID provincial
60013066797046300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
5 091
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 46 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue de la Pruche, Repentigny 2026-04-07 · 421 m · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +4 341 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 578 106 $ Poids 89 % |
| 2 | 336, rue du Village, Repentigny 2026-06-17 · 119 m · Vendu 625 000 $ (3 503 $/m²) 178,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −25 399 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 638 732 $ Poids 87 % |
| 3 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 731 m · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 844 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 625 156 $ Poids 78 % |
| 4 | 462, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-12-03 · 660 m · Vendu 850 000 $ (5 142 $/m²) 165,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −3 600 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 836 829 $ Poids 72 % |
| 5 | 168, rue Rivest, Repentigny 2026-04-29 · 708 m · Vendu 425 000 $ (2 925 $/m²) 145,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +27 202 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 492 832 $ Poids 63 % |
| 6 | 523, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-04-28 · 623 m · Vendu 725 000 $ (5 149 $/m²) 140,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +59 473 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 741 407 $ Poids 59 % |
| 7 | 458, rue du Village, Repentigny 2025-05-05 · 492 m · Vendu 845 000 $ (5 235 $/m²) 161,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie +6 544 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 842 556 $ Poids 58 % |
| 8 | 72, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-17 · 712 m · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +59 244 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 711 760 $ Poids 57 % |
| 9 | 413, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-04-24 · 539 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −7 064 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 654 061 $ Poids 55 % |
| 10 | 567, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-13 · 709 m · Vendu 705 000 $ (5 184 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 314 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 706 814 $ Poids 50 % |
| 11 | 276, rue Cartier, Repentigny 2025-01-28 · 395 m · Vendu 508 000 $ (3 149 $/m²) 161,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +97 440 $ · Ajust. superficie +4 094 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 558 734 $ Poids 49 % |
| 12 | 661, rue Marquis, Repentigny 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +17 505 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 732 142 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.