4 Rue MARIE-ANNE · Repentigny
Valeur estimée
478 500 $
Unifamiliale · 4 659 $/m² · 102,7 m² · constr. 1942 · terrain 438,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,5 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 900 $
Rôle antérieur 223 200 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066797169300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 200 $
Valeur bâtiment
181 700 $
Rôle antérieur
223 200 $
ID provincial
60013066797169300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 103
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 15 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Lesage, Repentigny 2026-07-15 · 475 m · Vendu 558 000 $ (5 279 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 919 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 494 281 $ Poids 89 % |
| 2 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 409 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 964 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 489 964 $ Poids 84 % |
| 3 | 276, rue Frigon, Repentigny 2026-07-08 · 488 m · Vendu 300 000 $ (3 132 $/m²) 95,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 804 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 280 804 $ Poids 83 % |
| 4 | 10, rue du Chauffeur, Repentigny 2026-04-21 · 345 m · Vendu 535 000 $ (5 685 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +24 447 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 527 668 $ Poids 82 % |
| 5 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 596 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −16 566 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 610 853 $ Poids 80 % |
| 6 | 25, rue Frigon, Repentigny 2026-06-18 · 598 m · Vendu 250 000 $ (2 262 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −8 824 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 219 329 $ Poids 77 % |
| 7 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 713 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −282 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 566 012 $ Poids 75 % |
| 8 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 700 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +13 481 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 554 325 $ Poids 75 % |
| 9 | 272, rue de la Traverse, Repentigny 2026-06-22 · 786 m · Vendu 601 500 $ (5 637 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie −11 275 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 537 660 $ Poids 74 % |
| 10 | 558, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-05-12 · 809 m · Vendu 625 000 $ (6 074 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −607 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 569 774 $ Poids 73 % |
| 11 | 37, rue Lesage, Repentigny 2026-03-19 · 526 m · Vendu 524 900 $ (5 650 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie +27 686 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 540 182 $ Poids 73 % |
| 12 | 124, Rue Rivest, Repentigny 2025-10-16 · 541 m · Vendu 249 251 $ (2 354 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 096 $ · Ajust. superficie −3 766 $ · Ajust. âge −24 925 $ | 243 656 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.