23-25 Rue SAINT-JOSEPH · Repentigny
Valeur estimée
624 600 $
Unifamiliale · 3 646 $/m² · 171,3 m² · constr. 1954 · terrain 469,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 600 $
Rôle antérieur 293 900 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066797175500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 400 $
Valeur bâtiment
246 200 $
Rôle antérieur
293 900 $
ID provincial
60013066797175500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
561 500 $
$/m² médian
5 083
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 64 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue du Village, Repentigny 2026-06-17 · 104 m · Vendu 625 000 $ (3 503 $/m²) 178,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −12 437 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 664 194 $ Poids 96 % |
| 2 | 405, rue de la Pruche, Repentigny 2026-04-07 · 427 m · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +18 308 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 592 073 $ Poids 84 % |
| 3 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 723 m · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 740 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 640 740 $ Poids 78 % |
| 4 | 462, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-12-03 · 645 m · Vendu 850 000 $ (5 142 $/m²) 165,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +15 426 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 855 855 $ Poids 71 % |
| 5 | 413, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-04-24 · 533 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +7 064 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 668 190 $ Poids 55 % |
| 6 | 458, rue du Village, Repentigny 2025-05-05 · 487 m · Vendu 845 000 $ (5 235 $/m²) 161,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie +25 915 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 861 927 $ Poids 55 % |
| 7 | 168, rue Rivest, Repentigny 2026-04-29 · 720 m · Vendu 425 000 $ (2 925 $/m²) 145,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +38 025 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 512 154 $ Poids 53 % |
| 8 | 523, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-04-28 · 611 m · Vendu 725 000 $ (5 149 $/m²) 140,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +78 525 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 760 458 $ Poids 50 % |
| 9 | 284, rue du Village, Repentigny 2025-08-08 · 269 m · Vendu 630 000 $ (3 171 $/m²) 198,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −43 437 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 619 685 $ Poids 48 % |
| 10 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −21 277 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 618 990 $ Poids 48 % |
| 11 | 72, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-17 · 704 m · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +78 060 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 730 576 $ Poids 47 % |
| 12 | 276, rue Cartier, Repentigny 2025-01-28 · 398 m · Vendu 508 000 $ (3 149 $/m²) 161,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +97 440 $ · Ajust. superficie +15 747 $ · Ajust. âge −48 260 $ | 572 927 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.