17 Rue SAINT-JOSEPH · Repentigny
Valeur estimée
480 700 $
Unifamiliale · 4 410 $/m² · 109 m² · constr. 1960 · terrain 470 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 700 $
Rôle antérieur 224 200 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066797294600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 500 $
Valeur bâtiment
174 200 $
Rôle antérieur
224 200 $
ID provincial
60013066797294600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 088
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 16 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Lesage, Repentigny 2026-07-15 · 429 m · Vendu 558 000 $ (5 279 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 711 $ · Ajust. âge −44 640 $ | 522 071 $ Poids 90 % |
| 2 | 25, rue Frigon, Repentigny 2026-06-18 · 580 m · Vendu 250 000 $ (2 262 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −1 697 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 231 456 $ Poids 85 % |
| 3 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 643 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +3 504 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 630 924 $ Poids 81 % |
| 4 | 494, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-04-13 · 457 m · Vendu 749 900 $ (6 344 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 445 $ · Ajust. superficie −29 184 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 676 171 $ Poids 78 % |
| 5 | 272, rue de la Traverse, Repentigny 2026-06-22 · 793 m · Vendu 601 500 $ (5 637 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +6 483 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 555 418 $ Poids 74 % |
| 6 | 276, rue Frigon, Repentigny 2026-07-08 · 478 m · Vendu 300 000 $ (3 132 $/m²) 95,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 668 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 296 668 $ Poids 71 % |
| 7 | 124, Rue Rivest, Repentigny 2025-10-16 · 589 m · Vendu 249 251 $ (2 354 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 096 $ · Ajust. superficie +3 648 $ · Ajust. âge −13 709 $ | 262 287 $ Poids 70 % |
| 8 | 558, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-05-12 · 807 m · Vendu 625 000 $ (6 074 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +18 525 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 592 031 $ Poids 70 % |
| 9 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 452 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 261 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 528 061 $ Poids 69 % |
| 10 | 10, rue du Chauffeur, Repentigny 2026-04-21 · 387 m · Vendu 535 000 $ (5 685 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +42 357 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 556 277 $ Poids 67 % |
| 11 | 242, rue Plaisance, Repentigny 2025-12-01 · 777 m · Vendu 628 000 $ (5 913 $/m²) 106,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 729 $ · Ajust. superficie +8 279 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 629 207 $ Poids 66 % |
| 12 | 379, rue Saint-Michel, Repentigny 2025-06-19 · 372 m · Vendu 510 000 $ (4 679 $/m²) 109 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 521 514 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.