2-4 Rue MARIE-ANNE · Repentigny
Valeur estimée
555 500 $
Unifamiliale · 5 430 $/m² · 102,3 m² · constr. 1968 · terrain 478,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,9 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 300 $
Rôle antérieur 274 300 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066797298400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 700 $
Valeur bâtiment
248 600 $
Rôle antérieur
274 300 $
ID provincial
60013066797298400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
5 085
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 39 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Lesage, Repentigny 2026-07-15 · 460 m · Vendu 558 000 $ (5 279 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 974 $ · Ajust. âge −22 320 $ | 526 706 $ Poids 89 % |
| 2 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 414 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 866 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 530 466 $ Poids 85 % |
| 3 | 276, rue Frigon, Repentigny 2026-07-08 · 495 m · Vendu 300 000 $ (3 132 $/m²) 95,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 177 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 298 177 $ Poids 84 % |
| 4 | 10, rue du Chauffeur, Repentigny 2026-04-21 · 360 m · Vendu 535 000 $ (5 685 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +23 310 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 558 630 $ Poids 82 % |
| 5 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 604 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −17 841 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 609 579 $ Poids 79 % |
| 6 | 25, rue Frigon, Repentigny 2026-06-18 · 603 m · Vendu 250 000 $ (2 262 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −9 276 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 233 876 $ Poids 76 % |
| 7 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 720 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −1 411 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 602 584 $ Poids 75 % |
| 8 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 709 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +12 309 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 590 528 $ Poids 75 % |
| 9 | 37, rue Lesage, Repentigny 2026-03-19 · 511 m · Vendu 524 900 $ (5 650 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie +26 556 $ · Ajust. âge −23 620 $ | 567 922 $ Poids 74 % |
| 10 | 558, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-05-12 · 799 m · Vendu 625 000 $ (6 074 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −1 822 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 596 684 $ Poids 74 % |
| 11 | 272, rue de la Traverse, Repentigny 2026-06-22 · 778 m · Vendu 601 500 $ (5 637 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie −12 402 $ · Ajust. âge −36 090 $ | 560 593 $ Poids 74 % |
| 12 | 24, Place Marie-France, Repentigny 2025-12-09 · 634 m · Vendu 580 000 $ (5 943 $/m²) 97,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +13 965 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 590 334 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.