9-11 Rue SAINT-JOSEPH · Repentigny
Valeur estimée
616 600 $
Unifamiliale · 2 993 $/m² · 206 m² · constr. 1954 · terrain 480,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 900 $
Rôle antérieur 297 100 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066797432600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 400 $
Valeur bâtiment
257 500 $
Rôle antérieur
297 100 $
ID provincial
60013066797432600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
5 117
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 62 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue du Village, Repentigny 2026-06-17 · 71 m · Vendu 625 000 $ (3 503 $/m²) 178,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +48 346 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 724 977 $ Poids 74 % |
| 2 | 284, rue du Village, Repentigny 2025-08-08 · 257 m · Vendu 630 000 $ (3 171 $/m²) 198,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +11 573 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 674 696 $ Poids 72 % |
| 3 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 828 m · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 051 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 658 149 $ Poids 64 % |
| 4 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie −12 834 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 845 723 $ Poids 49 % |
| 5 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −37 513 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 660 633 $ Poids 47 % |
| 6 | 266, rue Plaisance, Repentigny 2025-02-27 · 670 m · Vendu 810 000 $ (3 748 $/m²) 216,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie −18 929 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 861 558 $ Poids 45 % |
| 7 | 581, rue Pascal, Repentigny 2025-07-08 · 998 m · Vendu 125 000 $ (580 $/m²) 215,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −2 811 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 116 284 $ Poids 45 % |
| 8 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 978 m · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +39 741 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 680 008 $ Poids 45 % |
| 9 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 708 m · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 815 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 713 815 $ Poids 44 % |
| 10 | 120, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (3 716 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −2 230 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 762 120 $ Poids 42 % |
| 11 | 77, rue Lavigne, Repentigny 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 151 $/m²) 193,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +19 535 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 625 059 $ Poids 40 % |
| 12 | 462, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-12-03 · 606 m · Vendu 850 000 $ (5 142 $/m²) 165,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +104 643 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 945 072 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.