341 Rue VILLAGE · Repentigny
Valeur estimée
514 700 $
Unifamiliale · 2 656 $/m² · 193,8 m² · constr. 1902 · terrain 845,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,5 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 100 $
Rôle antérieur 285 200 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066797717800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1902
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
173 400 $
Rôle antérieur
285 200 $
ID provincial
60013066797717800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
5 088
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 22 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue du Village, Repentigny 2026-06-17 · 76 m · Vendu 625 000 $ (3 503 $/m²) 178,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +26 976 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 597 357 $ Poids 89 % |
| 2 | 284, rue du Village, Repentigny 2025-08-08 · 315 m · Vendu 630 000 $ (3 171 $/m²) 198,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −7 768 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 611 255 $ Poids 71 % |
| 3 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 664 m · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 123 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 688 123 $ Poids 59 % |
| 4 | 405, rue de la Pruche, Repentigny 2026-04-07 · 396 m · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +60 774 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 634 539 $ Poids 58 % |
| 5 | 462, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-12-03 · 624 m · Vendu 850 000 $ (5 142 $/m²) 165,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +73 276 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 913 705 $ Poids 52 % |
| 6 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 991 m · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +18 288 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 658 555 $ Poids 51 % |
| 7 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 796 m · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 835 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 637 365 $ Poids 49 % |
| 8 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie −37 688 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 820 869 $ Poids 44 % |
| 9 | 413, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-04-24 · 567 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +50 024 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 711 149 $ Poids 41 % |
| 10 | 77, rue Lavigne, Repentigny 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 151 $/m²) 193,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +315 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 605 839 $ Poids 40 % |
| 11 | 205, rue Plamondon, Repentigny 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 714 000 $ (3 662 $/m²) 195 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie −2 197 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 706 564 $ Poids 39 % |
| 12 | 581, rue Pascal, Repentigny 2025-07-08 · 962 m · Vendu 125 000 $ (580 $/m²) 215,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −6 346 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 112 749 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.