347 Rue VILLAGE · Repentigny
Valeur estimée
397 900 $
Unifamiliale · 4 703 $/m² · 84,6 m² · constr. 1945 · terrain 1 027,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 027,2 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 500 $
Rôle antérieur 203 000 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066797818900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 800 $
Valeur bâtiment
97 700 $
Rôle antérieur
203 000 $
ID provincial
60013066797818900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
5 085
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 10 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Frigon, Repentigny 2026-04-02 · 619 m · Vendu 540 000 $ (6 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −1 586 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 506 337 $ Poids 81 % |
| 2 | 482, rue Lenoir, Repentigny 2026-05-15 · 666 m · Vendu 575 000 $ (6 564 $/m²) 87,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −9 846 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 514 905 $ Poids 79 % |
| 3 | 472, rue Lenoir, Repentigny 2026-07-10 · 750 m · Vendu 517 000 $ (5 977 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 678 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 459 622 $ Poids 77 % |
| 4 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 401 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 730 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 440 270 $ Poids 74 % |
| 5 | 10, rue du Chauffeur, Repentigny 2026-04-21 · 398 m · Vendu 535 000 $ (5 685 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −27 006 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 476 214 $ Poids 74 % |
| 6 | 37, rue Lesage, Repentigny 2026-03-19 · 478 m · Vendu 524 900 $ (5 650 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie −23 448 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 489 048 $ Poids 74 % |
| 7 | 17, rue Lesage, Repentigny 2025-10-16 · 400 m · Vendu 621 000 $ (6 685 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −27 741 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 588 702 $ Poids 66 % |
| 8 | 276, rue Frigon, Repentigny 2026-07-08 · 544 m · Vendu 300 000 $ (3 132 $/m²) 95,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 537 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 252 463 $ Poids 66 % |
| 9 | 185, rue Gauthier, Repentigny 2025-12-19 · 696 m · Vendu 480 000 $ (5 292 $/m²) 90,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −16 141 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 482 454 $ Poids 66 % |
| 10 | 379, Boulevard de Larochelle, Repentigny 2026-04-29 · 786 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −22 783 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 456 923 $ Poids 63 % |
| 11 | 52, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-22 · 787 m · Vendu 556 500 $ (5 864 $/m²) 94,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −30 200 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 477 667 $ Poids 59 % |
| 12 | 464, Boul de la Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 625 m · Vendu 470 000 $ (5 402 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −6 483 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 441 314 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.