6 Rue MARIE-ANNE · Repentigny
Valeur estimée
568 900 $
Unifamiliale · 3 889 $/m² · 146,3 m² · constr. 1956 · terrain 490,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,5 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 900 $
Rôle antérieur 273 900 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066798040200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 400 $
Valeur bâtiment
248 500 $
Rôle antérieur
273 900 $
ID provincial
60013066798040200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
571 500 $
$/m² médian
5 103
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 46 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-04-28 · 622 m · Vendu 725 000 $ (5 149 $/m²) 140,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +14 160 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 696 094 $ Poids 80 % |
| 2 | 168, rue Rivest, Repentigny 2026-04-29 · 672 m · Vendu 425 000 $ (2 925 $/m²) 145,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +1 462 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 479 842 $ Poids 80 % |
| 3 | 405, rue de la Pruche, Repentigny 2026-04-07 · 384 m · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −28 877 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 544 888 $ Poids 76 % |
| 4 | 72, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-17 · 750 m · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +14 493 $ · Ajust. âge −67 925 $ | 670 584 $ Poids 75 % |
| 5 | 567, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-13 · 699 m · Vendu 705 000 $ (5 184 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 697 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 661 197 $ Poids 74 % |
| 6 | 2, Croissant des Dirigeants, Repentigny 2026-05-28 · 152 m · Vendu 850 000 $ (6 730 $/m²) 126,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +67 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 928 018 $ Poids 72 % |
| 7 | 93, rue Longpré, Repentigny 2026-01-15 · 763 m · Vendu 200 000 $ (1 329 $/m²) 150,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −2 791 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 202 720 $ Poids 69 % |
| 8 | 176, rue Bonnard, Repentigny 2026-01-30 · 747 m · Vendu 299 517 $ (1 925 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 721 $ · Ajust. superficie −8 951 $ · Ajust. âge −29 952 $ | 288 335 $ Poids 67 % |
| 9 | 87, rue Gauthier, Repentigny 2025-10-07 · 656 m · Vendu 630 000 $ (4 536 $/m²) 138,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +16 782 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 642 159 $ Poids 65 % |
| 10 | 222, rue Plaisance, Repentigny 2026-07-16 · 893 m · Vendu 580 000 $ (4 293 $/m²) 135,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 041 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 546 041 $ Poids 64 % |
| 11 | 582, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-03-25 · 908 m · Vendu 690 000 $ (5 081 $/m²) 135,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +26 675 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 700 371 $ Poids 61 % |
| 12 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 721 m · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 907 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 588 093 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.