335-337 Rue POSTILLON · Repentigny
Valeur estimée
660 300 $
Unifamiliale · 3 335 $/m² · 198 m² · constr. 1964 · terrain 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 100 $
Rôle antérieur 317 700 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066798104000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
324 500 $
Rôle antérieur
317 700 $
ID provincial
60013066798104000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
5 128
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue du Village, Repentigny 2026-06-17 · 162 m · Vendu 625 000 $ (3 503 $/m²) 178,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +34 333 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 729 714 $ Poids 84 % |
| 2 | 284, rue du Village, Repentigny 2025-08-08 · 346 m · Vendu 630 000 $ (3 171 $/m²) 198,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −1 110 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 693 513 $ Poids 72 % |
| 3 | 65, rue Latendresse, Repentigny 2025-05-16 · 676 m · Vendu 702 500 $ (3 497 $/m²) 200,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 777 $ · Ajust. superficie −5 070 $ · Ajust. âge −38 637 $ | 721 570 $ Poids 54 % |
| 4 | 405, rue de la Pruche, Repentigny 2026-04-07 · 346 m · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +68 700 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 642 466 $ Poids 53 % |
| 5 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 855 m · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 680 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 644 520 $ Poids 53 % |
| 6 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 705 m · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 968 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 714 468 $ Poids 53 % |
| 7 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +25 673 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 688 516 $ Poids 45 % |
| 8 | 462, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-12-03 · 711 m · Vendu 850 000 $ (5 142 $/m²) 165,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +84 074 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 958 503 $ Poids 45 % |
| 9 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie −29 132 $ · Ajust. âge −82 175 $ | 833 750 $ Poids 44 % |
| 10 | 581, rue Pascal, Repentigny 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (580 $/m²) 215,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −5 129 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 113 966 $ Poids 40 % |
| 11 | 266, rue Plaisance, Repentigny 2025-02-27 · 710 m · Vendu 810 000 $ (3 748 $/m²) 216,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie −33 922 $ · Ajust. âge −76 950 $ | 850 614 $ Poids 40 % |
| 12 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −50 911 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 647 236 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.