40 Rue LEVEILLE · Repentigny
Valeur estimée
517 200 $
Unifamiliale · 4 643 $/m² · 111,4 m² · constr. 1966 · terrain 458,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 200 $
Rôle antérieur 229 000 $ +72.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066798148300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
202 200 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
60013066798148300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
561 500 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 23 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 505 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +11 150 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 638 570 $ Poids 86 % |
| 2 | 84, rue Lesage, Repentigny 2026-07-15 · 552 m · Vendu 558 000 $ (5 279 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 045 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 545 145 $ Poids 83 % |
| 3 | 25, rue Frigon, Repentigny 2026-06-18 · 659 m · Vendu 250 000 $ (2 262 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 018 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 241 671 $ Poids 82 % |
| 4 | 494, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-04-13 · 527 m · Vendu 749 900 $ (6 344 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 445 $ · Ajust. superficie −21 571 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 683 784 $ Poids 80 % |
| 5 | 272, rue de la Traverse, Repentigny 2026-06-22 · 756 m · Vendu 601 500 $ (5 637 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +13 248 $ · Ajust. âge −42 105 $ | 580 227 $ Poids 75 % |
| 6 | 167, rue Bonnard, Repentigny 2026-03-19 · 613 m · Vendu 193 000 $ (1 606 $/m²) 120,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 739 $ · Ajust. superficie −7 065 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 181 375 $ Poids 73 % |
| 7 | 124, Rue Rivest, Repentigny 2025-10-16 · 451 m · Vendu 249 251 $ (2 354 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 096 $ · Ajust. superficie +6 473 $ · Ajust. âge −6 231 $ | 272 588 $ Poids 73 % |
| 8 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 623 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +24 261 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 622 455 $ Poids 72 % |
| 9 | 2, Croissant des Dirigeants, Repentigny 2026-05-28 · 234 m · Vendu 850 000 $ (6 730 $/m²) 126,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −50 139 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 853 080 $ Poids 72 % |
| 10 | 379, rue Saint-Michel, Repentigny 2025-06-19 · 236 m · Vendu 510 000 $ (4 679 $/m²) 109 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +5 615 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 542 428 $ Poids 68 % |
| 11 | 558, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-05-12 · 798 m · Vendu 625 000 $ (6 074 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +25 814 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 618 070 $ Poids 67 % |
| 12 | 124, Rue Rivest, Repentigny 2025-08-15 · 451 m · Vendu 249 251 $ (2 354 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 582 $ · Ajust. superficie +6 473 $ · Ajust. âge −6 231 $ | 270 074 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.