345 Rue POSTILLON · Repentigny
Valeur estimée
424 800 $
Unifamiliale · 4 198 $/m² · 101,2 m² · constr. 1910 · terrain 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 200 $
Rôle antérieur 221 400 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066798195200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
112 600 $
Rôle antérieur
221 400 $
ID provincial
60013066798195200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 128
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 11 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 350 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 846 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 485 846 $ Poids 88 % |
| 2 | 10, rue du Chauffeur, Repentigny 2026-04-21 · 312 m · Vendu 535 000 $ (5 685 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +20 183 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 523 403 $ Poids 86 % |
| 3 | 84, rue Lesage, Repentigny 2026-07-15 · 523 m · Vendu 558 000 $ (5 279 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 878 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 490 322 $ Poids 85 % |
| 4 | 276, rue Frigon, Repentigny 2026-07-08 · 523 m · Vendu 300 000 $ (3 132 $/m²) 95,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 455 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 278 455 $ Poids 84 % |
| 5 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 536 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −21 345 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 606 074 $ Poids 80 % |
| 6 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 640 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +9 085 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 549 929 $ Poids 79 % |
| 7 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 654 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −4 514 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 561 781 $ Poids 78 % |
| 8 | 63, rue de la Place, Repentigny 2026-01-28 · 541 m · Vendu 500 000 $ (5 302 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +18 293 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 514 568 $ Poids 75 % |
| 9 | 37, rue Lesage, Repentigny 2026-03-19 · 566 m · Vendu 524 900 $ (5 650 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie +23 448 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 535 945 $ Poids 74 % |
| 10 | 558, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-05-12 · 797 m · Vendu 625 000 $ (6 074 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −5 163 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 565 218 $ Poids 73 % |
| 11 | 272, rue de la Traverse, Repentigny 2026-06-22 · 761 m · Vendu 601 500 $ (5 637 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie −15 503 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 533 432 $ Poids 73 % |
| 12 | 124, Rue Rivest, Repentigny 2025-10-16 · 482 m · Vendu 249 251 $ (2 354 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 096 $ · Ajust. superficie −5 531 $ · Ajust. âge −24 925 $ | 241 891 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.