347 Rue POSTILLON · Repentigny
Valeur estimée
530 800 $
Unifamiliale · 5 276 $/m² · 100,6 m² · constr. 1973 · terrain 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 100 $
Rôle antérieur 247 800 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066798286500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
221 500 $
Rôle antérieur
247 800 $
ID provincial
60013066798286500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 142
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 27 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 336 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 199 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 538 799 $ Poids 90 % |
| 2 | 10, rue du Chauffeur, Repentigny 2026-04-21 · 313 m · Vendu 535 000 $ (5 685 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +18 478 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 567 173 $ Poids 87 % |
| 3 | 84, rue Lesage, Repentigny 2026-07-15 · 529 m · Vendu 558 000 $ (5 279 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 462 $ · Ajust. âge −8 370 $ | 536 168 $ Poids 84 % |
| 4 | 276, rue Frigon, Repentigny 2026-07-08 · 537 m · Vendu 300 000 $ (3 132 $/m²) 95,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 516 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 303 016 $ Poids 84 % |
| 5 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 628 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +7 327 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 599 921 $ Poids 80 % |
| 6 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 523 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −23 256 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 604 163 $ Poids 79 % |
| 7 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 640 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −6 206 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 612 288 $ Poids 78 % |
| 8 | 63, rue de la Place, Repentigny 2026-01-28 · 528 m · Vendu 500 000 $ (5 302 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +16 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 978 $ Poids 76 % |
| 9 | 37, rue Lesage, Repentigny 2026-03-19 · 570 m · Vendu 524 900 $ (5 650 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie +21 753 $ · Ajust. âge −10 498 $ | 576 242 $ Poids 75 % |
| 10 | 558, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-05-12 · 786 m · Vendu 625 000 $ (6 074 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −6 985 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 607 146 $ Poids 74 % |
| 11 | 272, rue de la Traverse, Repentigny 2026-06-22 · 749 m · Vendu 601 500 $ (5 637 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie −17 194 $ · Ajust. âge −21 053 $ | 570 838 $ Poids 73 % |
| 12 | 124, Rue Rivest, Repentigny 2025-10-16 · 471 m · Vendu 249 251 $ (2 354 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 096 $ · Ajust. superficie −6 237 $ · Ajust. âge +2 493 $ | 268 603 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.