5 Rue MARIE-ANNE · Repentigny
Valeur estimée
592 000 $
Unifamiliale · 3 034 $/m² · 195,1 m² · constr. 1958 · terrain 444,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,2 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 300 $
Rôle antérieur 253 300 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066798441600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
220 300 $
Rôle antérieur
253 300 $
ID provincial
60013066798441600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
571 500 $
$/m² médian
5 091
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 53 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue du Village, Repentigny 2026-06-17 · 123 m · Vendu 625 000 $ (3 503 $/m²) 178,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +29 253 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 718 384 $ Poids 87 % |
| 2 | 284, rue du Village, Repentigny 2025-08-08 · 336 m · Vendu 630 000 $ (3 171 $/m²) 198,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −5 707 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 670 016 $ Poids 71 % |
| 3 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 678 m · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 860 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 690 860 $ Poids 57 % |
| 4 | 405, rue de la Pruche, Repentigny 2026-04-07 · 361 m · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +63 227 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 636 992 $ Poids 57 % |
| 5 | 65, rue Latendresse, Repentigny 2025-05-16 · 697 m · Vendu 702 500 $ (3 497 $/m²) 200,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 777 $ · Ajust. superficie −10 141 $ · Ajust. âge −59 713 $ | 695 424 $ Poids 52 % |
| 6 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 821 m · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 620 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 639 580 $ Poids 50 % |
| 7 | 462, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-12-03 · 671 m · Vendu 850 000 $ (5 142 $/m²) 165,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +76 618 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 925 547 $ Poids 49 % |
| 8 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +20 574 $ · Ajust. âge −61 275 $ | 664 066 $ Poids 48 % |
| 9 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie −35 040 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 823 517 $ Poids 44 % |
| 10 | 413, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-04-24 · 598 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +52 506 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 713 631 $ Poids 39 % |
| 11 | 581, rue Pascal, Repentigny 2025-07-08 · 983 m · Vendu 125 000 $ (580 $/m²) 215,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −5 969 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 113 126 $ Poids 39 % |
| 12 | 266, rue Plaisance, Repentigny 2025-02-27 · 674 m · Vendu 810 000 $ (3 748 $/m²) 216,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie −39 357 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 841 129 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.