338 Rue POSTILLON · Repentigny
Valeur estimée
498 800 $
Unifamiliale · 4 988 $/m² · 100 m² · constr. 1956 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 000 $
Rôle antérieur 225 600 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066798532800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 800 $
Valeur bâtiment
181 200 $
Rôle antérieur
225 600 $
ID provincial
60013066798532800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 18 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 366 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 551 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 492 951 $ Poids 90 % |
| 2 | 10, rue du Chauffeur, Repentigny 2026-04-21 · 353 m · Vendu 535 000 $ (5 685 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +16 772 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 519 992 $ Poids 87 % |
| 3 | 84, rue Lesage, Repentigny 2026-07-15 · 486 m · Vendu 558 000 $ (5 279 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 045 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 487 155 $ Poids 85 % |
| 4 | 276, rue Frigon, Repentigny 2026-07-08 · 538 m · Vendu 300 000 $ (3 132 $/m²) 95,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 576 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 276 576 $ Poids 85 % |
| 5 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 665 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +5 568 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 549 287 $ Poids 78 % |
| 6 | 37, rue Lesage, Repentigny 2026-03-19 · 526 m · Vendu 524 900 $ (5 650 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie +20 058 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 532 555 $ Poids 77 % |
| 7 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 560 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −25 168 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 602 251 $ Poids 77 % |
| 8 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 675 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −7 899 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 561 296 $ Poids 76 % |
| 9 | 63, rue de la Place, Repentigny 2026-01-28 · 560 m · Vendu 500 000 $ (5 302 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +15 111 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 518 887 $ Poids 76 % |
| 10 | 558, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-05-12 · 767 m · Vendu 625 000 $ (6 074 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −8 807 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 561 574 $ Poids 74 % |
| 11 | 272, rue de la Traverse, Repentigny 2026-06-22 · 738 m · Vendu 601 500 $ (5 637 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie −18 885 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 530 050 $ Poids 72 % |
| 12 | 24, Place Marie-France, Repentigny 2025-12-09 · 681 m · Vendu 580 000 $ (5 943 $/m²) 97,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +7 131 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 580 600 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.