346 Rue POSTILLON · Repentigny
Valeur estimée
420 400 $
Unifamiliale · 5 503 $/m² · 76,4 m² · constr. 1955 · terrain 455,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 800 $
Rôle antérieur 208 000 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066798624100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 500 $
Valeur bâtiment
154 300 $
Rôle antérieur
208 000 $
ID provincial
60013066798624100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 083
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 11 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Frigon, Repentigny 2026-04-02 · 632 m · Vendu 540 000 $ (6 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −27 603 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 480 320 $ Poids 65 % |
| 2 | 409, rue de la Station, Repentigny 2025-11-27 · 517 m · Vendu 460 000 $ (5 293 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −27 791 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 428 783 $ Poids 57 % |
| 3 | 472, rue Lenoir, Repentigny 2026-07-10 · 798 m · Vendu 517 000 $ (5 977 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 183 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 435 117 $ Poids 57 % |
| 4 | 482, rue Lenoir, Repentigny 2026-05-15 · 712 m · Vendu 575 000 $ (6 564 $/m²) 87,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −36 758 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 487 993 $ Poids 55 % |
| 5 | 23, rue Longpré, Repentigny 2025-05-26 · 702 m · Vendu 349 900 $ (4 401 $/m²) 79,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +31 268 $ · Ajust. superficie −6 822 $ · Ajust. âge +19 245 $ | 393 591 $ Poids 52 % |
| 6 | 315, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Repentigny 2025-02-26 · 329 m · Vendu 300 000 $ (4 132 $/m²) 72,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +7 851 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 333 957 $ Poids 52 % |
| 7 | 72, rue de la Scierie, Repentigny 2025-02-14 · 532 m · Vendu 411 000 $ (5 554 $/m²) 74 m² · constr. 1966 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie +6 665 $ · Ajust. âge −22 605 $ | 471 925 $ Poids 48 % |
| 8 | 60, rue de la Place, Repentigny 2025-08-21 · 518 m · Vendu 523 000 $ (5 896 $/m²) 88,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 187 $ · Ajust. superficie −36 262 $ · Ajust. âge −44 455 $ | 485 470 $ Poids 45 % |
| 9 | 464, Boul de la Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 676 m · Vendu 470 000 $ (5 402 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −28 632 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 419 165 $ Poids 43 % |
| 10 | 38, rue Lavigne, Repentigny 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 472 500 $ (5 638 $/m²) 83,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 731 $ · Ajust. superficie −20 862 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 448 118 $ Poids 43 % |
| 11 | 409, rue de la Station, Repentigny 2025-04-28 · 517 m · Vendu 440 000 $ (5 063 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 524 $ · Ajust. superficie −26 582 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 427 941 $ Poids 42 % |
| 12 | 185, rue Gauthier, Repentigny 2025-12-19 · 750 m · Vendu 480 000 $ (5 292 $/m²) 90,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −37 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 756 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.