31-33 Rue LEVEILLE · Repentigny
Valeur estimée
587 900 $
Unifamiliale · 3 400 $/m² · 172,9 m² · constr. 1958 · terrain 588,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 900 $
Rôle antérieur 312 000 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066798659400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 300 $
Valeur bâtiment
213 600 $
Rôle antérieur
312 000 $
ID provincial
60013066798659400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 177
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 52 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue du Village, Repentigny 2026-06-17 · 186 m · Vendu 625 000 $ (3 503 $/m²) 178,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −9 634 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 679 497 $ Poids 96 % |
| 2 | 405, rue de la Pruche, Repentigny 2026-04-07 · 281 m · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +21 327 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 595 092 $ Poids 87 % |
| 3 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 640 m · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 110 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 644 110 $ Poids 81 % |
| 4 | 462, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-12-03 · 719 m · Vendu 850 000 $ (5 142 $/m²) 165,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +19 540 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 868 469 $ Poids 67 % |
| 5 | 176, rue Bonnard, Repentigny 2026-01-30 · 677 m · Vendu 299 517 $ (1 925 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 721 $ · Ajust. superficie +16 651 $ · Ajust. âge −29 952 $ | 313 937 $ Poids 64 % |
| 6 | 93, rue Longpré, Repentigny 2026-01-15 · 652 m · Vendu 200 000 $ (1 329 $/m²) 150,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +14 884 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 222 394 $ Poids 57 % |
| 7 | 458, rue du Village, Repentigny 2025-05-05 · 372 m · Vendu 845 000 $ (5 235 $/m²) 161,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie +30 104 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 866 115 $ Poids 57 % |
| 8 | 168, rue Rivest, Repentigny 2026-04-29 · 615 m · Vendu 425 000 $ (2 925 $/m²) 145,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +40 365 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 522 994 $ Poids 55 % |
| 9 | 413, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-04-24 · 679 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +10 119 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 671 245 $ Poids 51 % |
| 10 | 284, rue du Village, Repentigny 2025-08-08 · 417 m · Vendu 630 000 $ (3 171 $/m²) 198,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −40 901 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 634 822 $ Poids 49 % |
| 11 | 523, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-04-28 · 567 m · Vendu 725 000 $ (5 149 $/m²) 140,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +82 644 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 764 578 $ Poids 48 % |
| 12 | 661, rue Marquis, Repentigny 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +38 234 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 752 871 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.