25-27 Rue LEVEILLE · Repentigny
Valeur estimée
554 200 $
Unifamiliale · 3 305 $/m² · 167,7 m² · constr. 1958 · terrain 304,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
304,1 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 600 $
Rôle antérieur 214 000 $ +81.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066798828200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
215 700 $
Rôle antérieur
214 000 $
ID provincial
60013066798828200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
561 750 $
$/m² médian
5 143
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 38 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue du Village, Repentigny 2026-06-17 · 170 m · Vendu 625 000 $ (3 503 $/m²) 178,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −18 743 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 670 388 $ Poids 92 % |
| 2 | 405, rue de la Pruche, Repentigny 2026-04-07 · 291 m · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +11 513 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 585 278 $ Poids 91 % |
| 3 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 626 m · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 159 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 633 159 $ Poids 84 % |
| 4 | 462, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-12-03 · 699 m · Vendu 850 000 $ (5 142 $/m²) 165,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +6 171 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 855 099 $ Poids 70 % |
| 5 | 176, rue Bonnard, Repentigny 2026-01-30 · 694 m · Vendu 299 517 $ (1 925 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 721 $ · Ajust. superficie +11 646 $ · Ajust. âge −29 952 $ | 308 932 $ Poids 68 % |
| 6 | 93, rue Longpré, Repentigny 2026-01-15 · 657 m · Vendu 200 000 $ (1 329 $/m²) 150,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +11 429 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 218 939 $ Poids 63 % |
| 7 | 168, rue Rivest, Repentigny 2026-04-29 · 634 m · Vendu 425 000 $ (2 925 $/m²) 145,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +32 760 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 515 389 $ Poids 61 % |
| 8 | 458, rue du Village, Repentigny 2025-05-05 · 363 m · Vendu 845 000 $ (5 235 $/m²) 161,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie +16 492 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 852 503 $ Poids 60 % |
| 9 | 523, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-04-28 · 549 m · Vendu 725 000 $ (5 149 $/m²) 140,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +69 256 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 751 190 $ Poids 56 % |
| 10 | 413, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-04-24 · 671 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +191 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 661 316 $ Poids 52 % |
| 11 | 661, rue Marquis, Repentigny 2025-11-21 · 997 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +26 257 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 740 894 $ Poids 51 % |
| 12 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +5 982 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 584 450 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.