35-37 Rue LEVEILLE · Repentigny
Valeur estimée
648 600 $
Unifamiliale · 3 376 $/m² · 192,1 m² · constr. 1962 · terrain 605,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,1 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 000 $
Rôle antérieur 341 600 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066799431000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 100 $
Valeur bâtiment
315 900 $
Rôle antérieur
341 600 $
ID provincial
60013066799431000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
560 750 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue du Village, Repentigny 2026-06-17 · 208 m · Vendu 625 000 $ (3 503 $/m²) 178,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +23 998 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 719 379 $ Poids 90 % |
| 2 | 284, rue du Village, Repentigny 2025-08-08 · 424 m · Vendu 630 000 $ (3 171 $/m²) 198,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −10 463 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 677 860 $ Poids 69 % |
| 3 | 405, rue de la Pruche, Repentigny 2026-04-07 · 269 m · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +57 565 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 631 330 $ Poids 62 % |
| 4 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 660 m · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 543 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 695 043 $ Poids 61 % |
| 5 | 65, rue Latendresse, Repentigny 2025-05-16 · 603 m · Vendu 702 500 $ (3 497 $/m²) 200,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 777 $ · Ajust. superficie −15 386 $ · Ajust. âge −45 662 $ | 704 229 $ Poids 54 % |
| 6 | 462, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-12-03 · 745 m · Vendu 850 000 $ (5 142 $/m²) 165,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +68 905 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 934 834 $ Poids 50 % |
| 7 | 484, rue Borduas, Repentigny 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 714 000 $ (3 709 $/m²) 192,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −742 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 641 858 $ Poids 49 % |
| 8 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +15 299 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 671 691 $ Poids 47 % |
| 9 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 827 m · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 731 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 634 469 $ Poids 46 % |
| 10 | 176, rue Bonnard, Repentigny 2026-01-30 · 654 m · Vendu 299 517 $ (1 925 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 721 $ · Ajust. superficie +35 130 $ · Ajust. âge −29 952 $ | 332 416 $ Poids 43 % |
| 11 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie −41 152 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 817 405 $ Poids 42 % |
| 12 | 458, rue du Village, Repentigny 2025-05-05 · 386 m · Vendu 845 000 $ (5 235 $/m²) 161,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie +80 364 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 916 376 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.