325 Rue MARION · Repentigny
Valeur estimée
957 000 $
Autre · 2 047 $/m² · 467,6 m² · constr. 1999 · terrain 1 517,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
467,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 517,9 m²
Frontage
30 m
CUBF
5197
Usage
Vente en gros de meubles et d’articles d’ameublement de maison
Valeur au rôle 2026 — composition
893 900 $
Rôle antérieur 608 000 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066804372400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 600 $
Valeur bâtiment
590 300 $
Rôle antérieur
608 000 $
ID provincial
60013066804372400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 191 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 189
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 1 157 500 $ (3 231 $/m²) 358,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie +176 549 $ · Ajust. âge +115 750 $ | 1 464 394 $ Poids 23 % |
| 2 | 496, rue Pierre-Paul, Repentigny 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 1 120 000 $ (1 945 $/m²) 575,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie −105 152 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 1 191 306 $ Poids 17 % |
| 3 | 129, rue Lacombe, Repentigny 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 1 075 000 $ (1 884 $/m²) 570,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 395 $ · Ajust. superficie −97 025 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 1 137 870 $ Poids 14 % |
| 4 | 221-225, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (1 471 $/m²) 319,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +108 931 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 664 742 $ Poids 8 % |
| 5 | 468-474, rue du Village, Repentigny 2024-08-05 · 1.4 km · Vendu 955 000 $ (2 601 $/m²) 367,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +189 847 $ · Ajust. superficie +130 724 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 371 071 $ Poids 7 % |
| 6 | 288, place des Saules, Repentigny 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 829 900 $ (2 903 $/m²) 285,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 809 $ · Ajust. superficie +207 475 $ · Ajust. âge +78 841 $ | 1 193 024 $ Poids 4 % |
| 7 | 272-272C, Boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (2 406 $/m²) 332,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +131 664 $ · Ajust. superficie +162 526 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 134 190 $ Poids 4 % |
| 8 | 187, rue Gauthier, Repentigny 2024-12-13 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (2 615 $/m²) 344,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +161 331 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 143 960 $ Poids 4 % |
| 9 | 655, boul. le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 1 700 000 $ (2 650 $/m²) 641,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 017 $ · Ajust. superficie −230 324 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 1 470 693 $ Poids 3 % |
| 10 | 369-371, rue du Village, Repentigny 2024-04-10 · 1.1 km · Vendu 482 000 $ (1 644 $/m²) 293,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +114 165 $ · Ajust. superficie +120 500 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 764 865 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.