338 Rue SAINT-PAUL · Repentigny
Valeur estimée
634 600 $
Autre · constr. 1982 · terrain 8 556,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 556,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
6722
Usage
Protection contre l’incendie et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
2 870 300 $
Rôle antérieur 2 005 700 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066806559300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
1 626 700 $
Valeur bâtiment
1 243 600 $
Rôle antérieur
2 005 700 $
ID provincial
60013066806559300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, rue Borduas, Repentigny 2026-07-28 · 316 m · Vendu 714 000 $ (3 709 $/m²) 192,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 689 010 $ Poids 67 % |
| 2 | 276, rue Christin, Repentigny 2026-06-15 · 308 m · Vendu 542 000 $ (5 576 $/m²) 97,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 390 $ | 524 444 $ Poids 66 % |
| 3 | 253, rue Bourget, Repentigny 2026-07-31 · 348 m · Vendu 575 000 $ (5 176 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 557 750 $ Poids 66 % |
| 4 | 306, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-29 · 351 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 537 685 $ Poids 65 % |
| 5 | 302, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-05 · 333 m · Vendu 460 000 $ (4 995 $/m²) 92,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 449 700 $ Poids 65 % |
| 6 | 485, rue Laverdière, Repentigny 2026-06-26 · 443 m · Vendu 518 000 $ (5 920 $/m²) 87,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 540 $ | 508 992 $ Poids 63 % |
| 7 | 287, rue Brel, Repentigny 2026-04-07 · 377 m · Vendu 610 000 $ (7 003 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 607 315 $ Poids 63 % |
| 8 | 263, rue Bonet, Repentigny 2026-06-26 · 511 m · Vendu 278 000 $ Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 505 $ Poids 62 % |
| 9 | 254, rue Bertrand, Repentigny 2026-05-08 · 480 m · Vendu 560 000 $ (4 480 $/m²) 125 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 539 061 $ Poids 61 % |
| 10 | 477, Boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-04-16 · 475 m · Vendu 326 571 $ Ajust. marché +13 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 829 $ Poids 61 % |
| 11 | 263, rue Bonet, Repentigny 2026-05-08 · 511 m · Vendu 304 000 $ Ajust. marché +3 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 833 $ Poids 61 % |
| 12 | 275, rue Bonet, Repentigny 2026-07-08 · 617 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.