330 Rue CHARLES-MARCHAND · Repentigny
Valeur estimée
903 400 $
Autre · 2 018 $/m² · 447,6 m² · constr. 1988 · terrain 1 563,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
447,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 563,9 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
695 000 $
Rôle antérieur 439 700 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066806923600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 800 $
Valeur bâtiment
382 200 $
Rôle antérieur
439 700 $
ID provincial
60013066806923600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 117 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
5 180
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 94 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 1 157 500 $ (3 231 $/m²) 358,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie +144 243 $ · Ajust. âge +81 025 $ | 1 397 364 $ Poids 25 % |
| 2 | 496, rue Pierre-Paul, Repentigny 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 1 120 000 $ (1 945 $/m²) 575,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie −124 607 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 1 110 251 $ Poids 12 % |
| 3 | 468-474, rue du Village, Repentigny 2024-08-05 · 1.4 km · Vendu 955 000 $ (2 601 $/m²) 367,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +189 847 $ · Ajust. superficie +104 709 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 345 056 $ Poids 9 % |
| 4 | 221-225, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (1 471 $/m²) 319,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +94 221 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 650 031 $ Poids 8 % |
| 5 | 129, rue Lacombe, Repentigny 2025-12-08 · 1.8 km · Vendu 1 075 000 $ (1 884 $/m²) 570,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 395 $ · Ajust. superficie −115 865 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 059 905 $ Poids 7 % |
| 6 | 272-272C, Boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (2 406 $/m²) 332,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +131 664 $ · Ajust. superficie +138 466 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 1 066 130 $ Poids 6 % |
| 7 | 288, place des Saules, Repentigny 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 829 900 $ (2 903 $/m²) 285,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 809 $ · Ajust. superficie +207 475 $ · Ajust. âge +33 196 $ | 1 147 380 $ Poids 5 % |
| 8 | 187, rue Gauthier, Repentigny 2024-12-13 · 1.9 km · Vendu 900 000 $ (2 615 $/m²) 344,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +135 183 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 117 812 $ Poids 4 % |
| 9 | 369-371, rue du Village, Repentigny 2024-04-10 · 1.2 km · Vendu 482 000 $ (1 644 $/m²) 293,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +114 165 $ · Ajust. superficie +120 500 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 764 865 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.