344 Rue SAINT-PAUL · Repentigny
Valeur estimée
652 400 $
Autre · constr. 1977 · terrain 1 855,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 855,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
3299
Usage
Autres industries de produits métalliques divers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 378 900 $
Rôle antérieur 914 800 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066807385700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
445 200 $
Valeur bâtiment
933 700 $
Rôle antérieur
914 800 $
ID provincial
60013066807385700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 71 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, rue Borduas, Repentigny 2026-07-28 · 275 m · Vendu 714 000 $ (3 709 $/m²) 192,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 840 $ | 671 160 $ Poids 67 % |
| 2 | 276, rue Christin, Repentigny 2026-06-15 · 244 m · Vendu 542 000 $ (5 576 $/m²) 97,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 940 $ | 510 894 $ Poids 67 % |
| 3 | 253, rue Bourget, Repentigny 2026-07-31 · 312 m · Vendu 575 000 $ (5 176 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 543 375 $ Poids 67 % |
| 4 | 306, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-29 · 355 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 523 935 $ Poids 65 % |
| 5 | 302, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-05 · 333 m · Vendu 460 000 $ (4 995 $/m²) 92,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 438 200 $ Poids 65 % |
| 6 | 287, rue Brel, Repentigny 2026-04-07 · 310 m · Vendu 610 000 $ (7 003 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 592 065 $ Poids 64 % |
| 7 | 485, rue Laverdière, Repentigny 2026-06-26 · 455 m · Vendu 518 000 $ (5 920 $/m²) 87,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 490 $ | 496 042 $ Poids 63 % |
| 8 | 263, rue Bonet, Repentigny 2026-06-26 · 464 m · Vendu 278 000 $ Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 505 $ Poids 63 % |
| 9 | 254, rue Bertrand, Repentigny 2026-05-08 · 431 m · Vendu 560 000 $ (4 480 $/m²) 125 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 525 061 $ Poids 63 % |
| 10 | 477, Boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-04-16 · 409 m · Vendu 326 571 $ Ajust. marché +13 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 829 $ Poids 63 % |
| 11 | 263, rue Bonet, Repentigny 2026-05-08 · 464 m · Vendu 304 000 $ Ajust. marché +3 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 833 $ Poids 62 % |
| 12 | 275, rue Bonet, Repentigny 2026-07-08 · 562 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.