281 Rue CHRISTIN · Repentigny
Valeur estimée
592 100 $
Unifamiliale · 4 688 $/m² · 126,3 m² · constr. 1991 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 100 $
Rôle antérieur 319 600 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066809088400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
310 000 $
Rôle antérieur
319 600 $
ID provincial
60013066809088400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 53 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, rue Bertrand, Repentigny 2026-05-08 · 296 m · Vendu 560 000 $ (4 480 $/m²) 125 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +2 912 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 567 173 $ Poids 94 % |
| 2 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 521 m · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 966 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 472 741 $ Poids 88 % |
| 3 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 549 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −6 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 938 $ Poids 86 % |
| 4 | 253, rue Bourget, Repentigny 2026-07-31 · 267 m · Vendu 575 000 $ (5 176 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 334 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 622 959 $ Poids 77 % |
| 5 | 570, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-02 · 629 m · Vendu 426 000 $ (3 444 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +4 477 $ · Ajust. âge −4 260 $ | 464 020 $ Poids 73 % |
| 6 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 542 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +34 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 958 $ Poids 69 % |
| 7 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 762 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −24 848 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 553 413 $ Poids 65 % |
| 8 | 167, rue Bonnard, Repentigny 2026-03-19 · 879 m · Vendu 193 000 $ (1 606 $/m²) 120,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 739 $ · Ajust. superficie +4 897 $ · Ajust. âge −1 930 $ | 210 707 $ Poids 65 % |
| 9 | 522B, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-01-26 · 418 m · Vendu 418 000 $ (3 807 $/m²) 109,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +31 407 $ · Ajust. âge −4 180 $ | 483 914 $ Poids 65 % |
| 10 | 255, rue Bonnard, Repentigny 2025-06-18 · 349 m · Vendu 525 000 $ (3 852 $/m²) 136,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −19 259 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 551 718 $ Poids 60 % |
| 11 | 210, rue Bourget, Repentigny 2025-06-11 · 570 m · Vendu 555 500 $ (4 388 $/m²) 126,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 871 $ · Ajust. superficie −658 $ · Ajust. âge +2 778 $ | 603 490 $ Poids 60 % |
| 12 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 915 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 717 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 683 117 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.