279 Rue CHRISTIN · Repentigny
Valeur estimée
559 500 $
Unifamiliale · 5 181 $/m² · 108 m² · constr. 1991 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 600 $
Rôle antérieur 312 000 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066809207500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
293 500 $
Rôle antérieur
312 000 $
ID provincial
60013066809207500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 764
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 41 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue Bourget, Repentigny 2026-07-31 · 254 m · Vendu 575 000 $ (5 176 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 022 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 575 603 $ Poids 96 % |
| 2 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 542 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −7 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 866 $ Poids 85 % |
| 3 | 522B, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-01-26 · 422 m · Vendu 418 000 $ (3 807 $/m²) 109,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −3 426 $ · Ajust. âge −4 180 $ | 449 080 $ Poids 84 % |
| 4 | 276, rue Christin, Repentigny 2026-06-15 · 47 m · Vendu 542 000 $ (5 576 $/m²) 97,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +30 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 946 $ Poids 84 % |
| 5 | 231, rue Bertrand, Repentigny 2026-01-30 · 439 m · Vendu 577 000 $ (5 428 $/m²) 106,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie +4 614 $ · Ajust. âge +8 655 $ | 643 671 $ Poids 84 % |
| 6 | 314, rue Bertrand, Repentigny 2026-06-08 · 331 m · Vendu 449 000 $ (4 563 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +21 902 $ · Ajust. âge −4 490 $ | 472 074 $ Poids 83 % |
| 7 | 513, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-24 · 398 m · Vendu 440 000 $ (4 427 $/m²) 99,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +19 034 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 488 534 $ Poids 79 % |
| 8 | 512, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-05 · 335 m · Vendu 422 000 $ (4 410 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 623 $ · Ajust. superficie +27 119 $ · Ajust. âge −2 110 $ | 481 632 $ Poids 71 % |
| 9 | 515, Boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-02 · 422 m · Vendu 435 500 $ (4 426 $/m²) 98,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 646 $ · Ajust. superficie +21 244 $ · Ajust. âge −10 887 $ | 484 503 $ Poids 71 % |
| 10 | 410, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-02-03 · 721 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +9 505 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 452 323 $ Poids 71 % |
| 11 | 306, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-29 · 415 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +41 969 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 604 404 $ Poids 69 % |
| 12 | 314D, rue Bertrand, Repentigny 2025-10-09 · 334 m · Vendu 440 000 $ (4 494 $/m²) 97,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +22 697 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 499 068 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.