269 Rue CHRISTIN · Repentigny
Valeur estimée
650 100 $
Unifamiliale · 4 200 $/m² · 154,8 m² · constr. 1995 · terrain 989,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
989,8 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 600 $
Rôle antérieur 376 000 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066809932900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 900 $
Valeur bâtiment
361 700 $
Rôle antérieur
376 000 $
ID provincial
60013066809932900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
528 750 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 664 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 861 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 601 339 $ Poids 82 % |
| 2 | 283, rue Bonnard, Repentigny 2025-08-28 · 122 m · Vendu 603 000 $ (3 878 $/m²) 155,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie −1 357 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 666 511 $ Poids 77 % |
| 3 | 176, rue Bonnard, Repentigny 2026-01-30 · 743 m · Vendu 299 517 $ (1 925 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 721 $ · Ajust. superficie −770 $ · Ajust. âge +7 488 $ | 333 956 $ Poids 72 % |
| 4 | 168, rue Rivest, Repentigny 2026-04-29 · 753 m · Vendu 425 000 $ (2 925 $/m²) 145,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +13 894 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 498 648 $ Poids 71 % |
| 5 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 663 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +32 727 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 622 189 $ Poids 68 % |
| 6 | 218, rue Bourget, Repentigny 2025-07-11 · 418 m · Vendu 585 000 $ (3 712 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −5 197 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 631 142 $ Poids 66 % |
| 7 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 903 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +16 537 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 681 105 $ Poids 64 % |
| 8 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 544 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +49 583 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 576 214 $ Poids 57 % |
| 9 | 255, rue Bonnard, Repentigny 2025-06-18 · 246 m · Vendu 525 000 $ (3 852 $/m²) 136,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +35 629 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 617 106 $ Poids 54 % |
| 10 | 254, rue Bertrand, Repentigny 2026-05-08 · 261 m · Vendu 560 000 $ (4 480 $/m²) 125 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +66 752 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 642 213 $ Poids 52 % |
| 11 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +13 852 $ · Ajust. âge +3 320 $ | 742 626 $ Poids 51 % |
| 12 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 748 207 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.