313 Rue MARION · Repentigny
Valeur estimée
701 200 $
Autre · constr. 1998 · terrain 6 345,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 345,4 m²
Frontage
84,1 m
CUBF
5162
Usage
Vente en gros d’appareils électriques, de téléviseurs et de radios
Valeur au rôle 2026 — composition
3 372 500 $
Rôle antérieur 2 274 900 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066813455100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 134 500 $
Valeur bâtiment
2 238 000 $
Rôle antérieur
2 274 900 $
ID provincial
60013066813455100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 286
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-29 · 493 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 581 685 $ Poids 62 % |
| 2 | 485, rue Laverdière, Repentigny 2026-06-26 · 521 m · Vendu 518 000 $ (5 920 $/m²) 87,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 550 432 $ Poids 61 % |
| 3 | 302, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-05 · 497 m · Vendu 460 000 $ (4 995 $/m²) 92,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 486 500 $ Poids 61 % |
| 4 | 168, rue Rivest, Repentigny 2026-04-29 · 510 m · Vendu 425 000 $ (2 925 $/m²) 145,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 484 754 $ Poids 60 % |
| 5 | 484, rue Borduas, Repentigny 2026-07-28 · 599 m · Vendu 714 000 $ (3 709 $/m²) 192,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 130 $ | 746 130 $ Poids 59 % |
| 6 | 253, rue Bourget, Repentigny 2026-07-31 · 614 m · Vendu 575 000 $ (5 176 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 603 750 $ Poids 59 % |
| 7 | 276, rue Christin, Repentigny 2026-06-15 · 645 m · Vendu 542 000 $ (5 576 $/m²) 97,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 970 $ | 567 804 $ Poids 57 % |
| 8 | 10, rue du Chauffeur, Repentigny 2026-04-21 · 610 m · Vendu 535 000 $ (5 685 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 610 220 $ Poids 57 % |
| 9 | 167, rue Bonnard, Repentigny 2026-03-19 · 578 m · Vendu 193 000 $ (1 606 $/m²) 120,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 212 564 $ Poids 57 % |
| 10 | 104 and 106, rue Saint-Paul, Repentigny 2026-08-07 · 721 m · Vendu 625 000 $ (3 926 $/m²) 159,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 687 500 $ Poids 55 % |
| 11 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 698 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 597 861 $ Poids 55 % |
| 12 | 176, rue Bonnard, Repentigny 2026-01-30 · 593 m · Vendu 299 517 $ (1 925 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 981 $ | 339 218 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.