14 Rue SALOMON-JUNEAU · Repentigny
Valeur estimée
832 300 $
Autre · 2 226 $/m² · 373,9 m² · constr. 1987 · terrain 1 776,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
373,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 776,4 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
6649
Usage
Autres services de travaux de construction spécialisés
Valeur au rôle 2026 — composition
626 300 $
Rôle antérieur 321 600 $ +94.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066815498800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 300 $
Valeur bâtiment
271 000 $
Rôle antérieur
321 600 $
ID provincial
60013066815498800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 063 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 292
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 1 157 500 $ (3 231 $/m²) 358,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie +25 198 $ · Ajust. âge +75 238 $ | 1 272 531 $ Poids 49 % |
| 2 | 221-225, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (1 471 $/m²) 319,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +40 013 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 595 823 $ Poids 24 % |
| 3 | 288, place des Saules, Repentigny 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 829 900 $ (2 903 $/m²) 285,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 809 $ · Ajust. superficie +127 722 $ · Ajust. âge +29 047 $ | 1 063 477 $ Poids 17 % |
| 4 | 468-474, rue du Village, Repentigny 2024-08-05 · 1.3 km · Vendu 955 000 $ (2 601 $/m²) 367,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +189 847 $ · Ajust. superficie +8 845 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 249 192 $ Poids 16 % |
| 5 | 272-272C, Boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (2 406 $/m²) 332,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +131 664 $ · Ajust. superficie +49 805 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 973 468 $ Poids 15 % |
| 6 | 187, rue Gauthier, Repentigny 2024-12-13 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (2 615 $/m²) 344,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +38 829 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 021 459 $ Poids 10 % |
| 7 | 369-371, rue du Village, Repentigny 2024-04-10 · 1.1 km · Vendu 482 000 $ (1 644 $/m²) 293,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +114 165 $ · Ajust. superficie +66 437 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 710 803 $ Poids 6 % |
| 8 | 124, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-10-24 · 1.8 km · Vendu 1 080 000 $ (4 180 $/m²) 258,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +241 370 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 1 459 245 $ Poids 4 % |
| 9 | 8-14, rue Fagnant, Repentigny 2024-08-07 · 1.3 km · Vendu 363 343 $ (1 389 $/m²) 261,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +72 230 $ · Ajust. superficie +78 087 $ · Ajust. âge +36 334 $ | 549 995 $ Poids 4 % |
| 10 | 213, rue Loyola, Repentigny 2025-07-28 · 1.8 km · Vendu 830 000 $ (3 303 $/m²) 251,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie +202 463 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 1 117 753 $ Poids 3 % |
| 11 | 3154, Rue Saint-Paul, Repentigny 2025-07-14 · 1.8 km · Vendu 860 000 $ (3 517 $/m²) 244,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie +215 000 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 1 111 773 $ Poids 3 % |
| 12 | 332, Rue Garnier, Repentigny 2025-09-09 · 2.2 km · Vendu 740 000 $ (2 997 $/m²) 246,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 1 049 070 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.