326 Rue CHARLES-MARCHAND · Repentigny
Valeur estimée
833 300 $
Autre · 1 811 $/m² · 460,1 m² · constr. 1987 · terrain 1 570,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
460,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 570,1 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
518 100 $
Rôle antérieur 398 700 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066816201700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 000 $
Valeur bâtiment
204 100 $
Rôle antérieur
398 700 $
ID provincial
60013066816201700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 134 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 243
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 1 157 500 $ (3 231 $/m²) 358,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie +164 434 $ · Ajust. âge +75 238 $ | 1 411 767 $ Poids 22 % |
| 2 | 496, rue Pierre-Paul, Repentigny 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 1 120 000 $ (1 945 $/m²) 575,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie −112 447 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 1 116 810 $ Poids 16 % |
| 3 | 129, rue Lacombe, Repentigny 2025-12-08 · 1.7 km · Vendu 1 075 000 $ (1 884 $/m²) 570,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 395 $ · Ajust. superficie −104 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 066 305 $ Poids 9 % |
| 4 | 468-474, rue du Village, Repentigny 2024-08-05 · 1.3 km · Vendu 955 000 $ (2 601 $/m²) 367,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +189 847 $ · Ajust. superficie +120 968 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 361 315 $ Poids 8 % |
| 5 | 221-225, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (1 471 $/m²) 319,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +103 415 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 659 225 $ Poids 7 % |
| 6 | 272-272C, Boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (2 406 $/m²) 332,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +131 664 $ · Ajust. superficie +153 504 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 1 077 167 $ Poids 5 % |
| 7 | 288, place des Saules, Repentigny 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 829 900 $ (2 903 $/m²) 285,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 809 $ · Ajust. superficie +207 475 $ · Ajust. âge +29 047 $ | 1 143 230 $ Poids 4 % |
| 8 | 187, rue Gauthier, Repentigny 2024-12-13 · 1.9 km · Vendu 900 000 $ (2 615 $/m²) 344,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +151 525 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 134 155 $ Poids 4 % |
| 9 | 655, boul. le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 1 700 000 $ (2 650 $/m²) 641,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 017 $ · Ajust. superficie −240 263 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 358 754 $ Poids 3 % |
| 10 | 369-371, rue du Village, Repentigny 2024-04-10 · 1.2 km · Vendu 482 000 $ (1 644 $/m²) 293,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +114 165 $ · Ajust. superficie +120 500 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 764 865 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.