10 Rue SALOMON-JUNEAU · Repentigny
Valeur estimée
895 600 $
Autre · 2 162 $/m² · 414,3 m² · constr. 1985 · terrain 1 787,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
414,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 787,5 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
2032
Usage
Industrie de fruits et de légumes congelés
Valeur au rôle 2026 — composition
686 600 $
Rôle antérieur 412 900 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066816721100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 500 $
Valeur bâtiment
329 100 $
Rôle antérieur
412 900 $
ID provincial
60013066816721100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 114 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 293
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 94 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 1 157 500 $ (3 231 $/m²) 358,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie +90 455 $ · Ajust. âge +63 663 $ | 1 326 213 $ Poids 37 % |
| 2 | 221-225, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (1 471 $/m²) 319,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +69 728 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 625 538 $ Poids 14 % |
| 3 | 468-474, rue du Village, Repentigny 2024-08-05 · 1.3 km · Vendu 955 000 $ (2 601 $/m²) 367,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +189 847 $ · Ajust. superficie +61 395 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 301 742 $ Poids 13 % |
| 4 | 272-272C, Boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (2 406 $/m²) 332,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +131 664 $ · Ajust. superficie +98 406 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 1 014 070 $ Poids 10 % |
| 5 | 288, place des Saules, Repentigny 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 829 900 $ (2 903 $/m²) 285,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 809 $ · Ajust. superficie +186 357 $ · Ajust. âge +20 748 $ | 1 113 813 $ Poids 9 % |
| 6 | 187, rue Gauthier, Repentigny 2024-12-13 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (2 615 $/m²) 344,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +91 647 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 074 277 $ Poids 7 % |
| 7 | 496, rue Pierre-Paul, Repentigny 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 1 120 000 $ (1 945 $/m²) 575,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie −156 998 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 1 061 059 $ Poids 4 % |
| 8 | 369-371, rue du Village, Repentigny 2024-04-10 · 1.1 km · Vendu 482 000 $ (1 644 $/m²) 293,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +114 165 $ · Ajust. superficie +99 656 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 744 021 $ Poids 3 % |
| 9 | 129, rue Lacombe, Repentigny 2025-12-08 · 1.7 km · Vendu 1 075 000 $ (1 884 $/m²) 570,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 395 $ · Ajust. superficie −147 233 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 1 012 412 $ Poids 2 % |
| 10 | 124, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-10-24 · 1.9 km · Vendu 1 080 000 $ (4 180 $/m²) 258,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +270 000 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 477 075 $ Poids 2 % |
| 11 | 8-14, rue Fagnant, Repentigny 2024-08-07 · 1.3 km · Vendu 363 343 $ (1 389 $/m²) 261,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +72 230 $ · Ajust. superficie +90 836 $ · Ajust. âge +36 334 $ | 562 743 $ Poids 2 % |
| 12 | 213, rue Loyola, Repentigny 2025-07-28 · 1.9 km · Vendu 830 000 $ (3 303 $/m²) 251,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie +207 500 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 1 114 490 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.