379 Rue SAINT-PAUL · Repentigny
Valeur estimée
888 200 $
Autre · 2 953 $/m² · 300,8 m² · constr. 2006 · terrain 2 993,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 993,2 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 057 900 $
Rôle antérieur 859 800 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066817767400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
538 800 $
Valeur bâtiment
519 100 $
Rôle antérieur
859 800 $
ID provincial
60013066817767400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 011 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 243
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 94 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, place des Saules, Repentigny 2026-01-13 · 1.5 km · Vendu 829 900 $ (2 903 $/m²) 285,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 809 $ · Ajust. superficie +21 626 $ · Ajust. âge +82 990 $ | 1 011 324 $ Poids 33 % |
| 2 | 221-225, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (1 471 $/m²) 319,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −13 754 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 542 056 $ Poids 25 % |
| 3 | 271, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 1 157 500 $ (3 231 $/m²) 358,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie −92 878 $ · Ajust. âge +115 750 $ | 1 194 968 $ Poids 23 % |
| 4 | 272-272C, Boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2024-07-02 · 927 m · Vendu 800 000 $ (2 406 $/m²) 332,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +131 664 $ · Ajust. superficie −38 135 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 961 528 $ Poids 18 % |
| 5 | 369-371, rue du Village, Repentigny 2024-04-10 · 1.3 km · Vendu 482 000 $ (1 644 $/m²) 293,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +114 165 $ · Ajust. superficie +6 331 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 650 697 $ Poids 12 % |
| 6 | 3154, Rue Saint-Paul, Repentigny 2025-07-14 · 1.7 km · Vendu 860 000 $ (3 517 $/m²) 244,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie +99 014 $ · Ajust. âge +73 100 $ | 1 077 487 $ Poids 12 % |
| 7 | 8-14, rue Fagnant, Repentigny 2024-08-07 · 1.5 km · Vendu 363 343 $ (1 389 $/m²) 261,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +72 230 $ · Ajust. superficie +27 303 $ · Ajust. âge +36 334 $ | 499 210 $ Poids 10 % |
| 8 | 124, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-10-24 · 2.0 km · Vendu 1 080 000 $ (4 180 $/m²) 258,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +88 607 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 376 682 $ Poids 10 % |
| 9 | 213, rue Loyola, Repentigny 2025-07-28 · 2.0 km · Vendu 830 000 $ (3 303 $/m²) 251,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie +81 745 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 038 535 $ Poids 9 % |
| 10 | 187, rue Gauthier, Repentigny 2024-12-13 · 2.0 km · Vendu 900 000 $ (2 615 $/m²) 344,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie −56 740 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 943 889 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.