469 Rue BORDUAS · Repentigny
Valeur estimée
620 800 $
Unifamiliale · 4 206 $/m² · 147,6 m² · constr. 1993 · terrain 489,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,3 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 500 $
Rôle antérieur 350 200 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066818079200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 800 $
Valeur bâtiment
347 700 $
Rôle antérieur
350 200 $
ID provincial
60013066818079200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 085
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 63 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 657 m · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 263 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 582 137 $ Poids 78 % |
| 2 | 168, rue Rivest, Repentigny 2026-04-29 · 719 m · Vendu 425 000 $ (2 925 $/m²) 145,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +3 364 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 488 118 $ Poids 77 % |
| 3 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 641 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +18 182 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 602 043 $ Poids 77 % |
| 4 | 283, rue Bonnard, Repentigny 2025-08-28 · 106 m · Vendu 603 000 $ (3 878 $/m²) 155,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie −15 317 $ · Ajust. âge +9 045 $ | 646 521 $ Poids 74 % |
| 5 | 176, rue Bonnard, Repentigny 2026-01-30 · 713 m · Vendu 299 517 $ (1 925 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 721 $ · Ajust. superficie −7 700 $ · Ajust. âge +4 493 $ | 324 031 $ Poids 70 % |
| 6 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 570 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +35 417 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 556 948 $ Poids 68 % |
| 7 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 906 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +1 465 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 659 883 $ Poids 67 % |
| 8 | 254, rue Bertrand, Repentigny 2026-05-08 · 281 m · Vendu 560 000 $ (4 480 $/m²) 125 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +50 624 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 620 485 $ Poids 65 % |
| 9 | 218, rue Bourget, Repentigny 2025-07-11 · 400 m · Vendu 585 000 $ (3 712 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −18 560 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 611 929 $ Poids 63 % |
| 10 | 255, rue Bonnard, Repentigny 2025-06-18 · 215 m · Vendu 525 000 $ (3 852 $/m²) 136,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +21 763 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 597 990 $ Poids 62 % |
| 11 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 580 m · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 146 $ Poids 57 % |
| 12 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie −2 234 $ · Ajust. âge −3 320 $ | 719 900 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.