472 Rue BORDUAS · Repentigny
Valeur estimée
581 800 $
Unifamiliale · 4 885 $/m² · 119,1 m² · constr. 1991 · terrain 491,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,1 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 500 $
Rôle antérieur 333 600 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066818587600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 900 $
Valeur bâtiment
325 600 $
Rôle antérieur
333 600 $
ID provincial
60013066818587600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue Bourget, Repentigny 2026-07-31 · 145 m · Vendu 575 000 $ (5 176 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 702 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 604 327 $ Poids 92 % |
| 2 | 254, rue Bertrand, Repentigny 2026-05-08 · 270 m · Vendu 560 000 $ (4 480 $/m²) 125 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −13 216 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 551 045 $ Poids 91 % |
| 3 | 546, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-08-10 · 588 m · Vendu 472 500 $ (3 820 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 785 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 458 990 $ Poids 84 % |
| 4 | 269, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-01 · 566 m · Vendu 512 000 $ (4 600 $/m²) 111,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +17 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 397 $ Poids 80 % |
| 5 | 167, rue Bonnard, Repentigny 2026-03-19 · 695 m · Vendu 193 000 $ (1 606 $/m²) 120,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 739 $ · Ajust. superficie −883 $ · Ajust. âge −1 930 $ | 204 926 $ Poids 77 % |
| 6 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 563 m · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −20 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 771 $ Poids 76 % |
| 7 | 522B, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-01-26 · 503 m · Vendu 418 000 $ (3 807 $/m²) 109,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +17 702 $ · Ajust. âge −4 180 $ | 470 209 $ Poids 74 % |
| 8 | 456, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-07-20 · 777 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 381 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 662 781 $ Poids 73 % |
| 9 | 231, rue Bertrand, Repentigny 2026-01-30 · 303 m · Vendu 577 000 $ (5 428 $/m²) 106,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie +34 739 $ · Ajust. âge +8 655 $ | 673 797 $ Poids 73 % |
| 10 | 570, Boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-12-02 · 684 m · Vendu 426 000 $ (3 444 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −7 921 $ · Ajust. âge −4 260 $ | 451 622 $ Poids 69 % |
| 11 | 279, rue Desnoyers, Repentigny 2025-12-02 · 805 m · Vendu 577 500 $ (5 175 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +19 405 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 642 378 $ Poids 61 % |
| 12 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +10 785 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 534 530 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.