279 Rue BONNARD · Repentigny
Valeur estimée
710 100 $
Unifamiliale · 3 567 $/m² · 199,1 m² · constr. 1991 · terrain 827,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,8 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 500 $
Rôle antérieur 395 400 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066818907200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 800 $
Valeur bâtiment
387 700 $
Rôle antérieur
395 400 $
ID provincial
60013066818907200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 180
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, rue Borduas, Repentigny 2026-07-28 · 92 m · Vendu 714 000 $ (3 709 $/m²) 192,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 240 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 733 380 $ Poids 98 % |
| 2 | 65, rue Latendresse, Repentigny 2025-05-16 · 861 m · Vendu 702 500 $ (3 497 $/m²) 200,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 777 $ · Ajust. superficie −3 147 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 818 330 $ Poids 47 % |
| 3 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +11 156 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 633 924 $ Poids 46 % |
| 4 | 526, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (979 $/m²) 209,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −5 042 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 211 799 $ Poids 38 % |
| 5 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +38 106 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 742 859 $ Poids 36 % |
| 6 | 529, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 656 529 $ (3 402 $/m²) 193 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 669 $ · Ajust. superficie +10 375 $ · Ajust. âge +6 565 $ | 732 139 $ Poids 36 % |
| 7 | 336, rue du Village, Repentigny 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (3 503 $/m²) 178,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +36 260 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 731 641 $ Poids 34 % |
| 8 | 405, rue de la Pruche, Repentigny 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +70 777 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 708 592 $ Poids 33 % |
| 9 | 278, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2024-11-06 · 881 m · Vendu 655 000 $ (3 382 $/m²) 193,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +127 771 $ · Ajust. superficie +9 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 901 $ Poids 31 % |
| 10 | 284, rue du Village, Repentigny 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (3 171 $/m²) 198,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +634 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 745 657 $ Poids 28 % |
| 11 | 275, rue Huot, Repentigny 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (3 687 $/m²) 183,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +29 492 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 675 879 $ Poids 26 % |
| 12 | 108, rue Gosselin, Repentigny 2026-04-16 · 1.7 km · Vendu 769 000 $ (4 106 $/m²) 187,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 220 $ · Ajust. superficie +24 224 $ · Ajust. âge −46 140 $ | 778 304 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.