265 Rue CHRISTIN · Repentigny
Valeur estimée
546 800 $
Unifamiliale · 6 151 $/m² · 88,9 m² · constr. 1991 · terrain 421,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,3 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 400 $
Rôle antérieur 276 500 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066819195900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 900 $
Valeur bâtiment
260 500 $
Rôle antérieur
276 500 $
ID provincial
60013066819195900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 34 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Brel, Repentigny 2026-04-07 · 149 m · Vendu 610 000 $ (7 003 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +6 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 068 $ Poids 94 % |
| 2 | 302, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-05 · 291 m · Vendu 460 000 $ (4 995 $/m²) 92,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −7 991 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 462 409 $ Poids 92 % |
| 3 | 485, rue Laverdière, Repentigny 2026-06-26 · 428 m · Vendu 518 000 $ (5 920 $/m²) 87,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +4 144 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 536 446 $ Poids 91 % |
| 4 | 306, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-29 · 321 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −14 088 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 548 348 $ Poids 90 % |
| 5 | 276, rue Christin, Repentigny 2026-06-15 · 71 m · Vendu 542 000 $ (5 576 $/m²) 97,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −23 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 694 $ Poids 86 % |
| 6 | 512, boulevard le Bourg-Neuf, Repentigny 2026-02-05 · 332 m · Vendu 422 000 $ (4 410 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 623 $ · Ajust. superficie −14 993 $ · Ajust. âge −2 110 $ | 439 520 $ Poids 80 % |
| 7 | 314, rue Bertrand, Repentigny 2026-06-08 · 364 m · Vendu 449 000 $ (4 563 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −21 674 $ · Ajust. âge −4 490 $ | 428 497 $ Poids 77 % |
| 8 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 768 m · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +3 694 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 561 304 $ Poids 76 % |
| 9 | 186, rue Brébeuf, Repentigny 2026-01-15 · 657 m · Vendu 595 000 $ (6 693 $/m²) 88,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 656 018 $ Poids 75 % |
| 10 | 508, boulevard Le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-11-03 · 321 m · Vendu 385 000 $ (4 023 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −13 678 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 405 029 $ Poids 73 % |
| 11 | 488, boul. le Bourg-Neuf, Repentigny 2025-09-15 · 260 m · Vendu 330 000 $ (3 503 $/m²) 94,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −9 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 295 $ Poids 73 % |
| 12 | 451, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2026-01-30 · 763 m · Vendu 592 000 $ (6 766 $/m²) 87,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie +4 736 $ · Ajust. âge +11 840 $ | 663 367 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.